ANGRA FII

Política de Investimento

FII híbrido, classe única e fechada, voltado a Investidores Profissionais, com foco em empreendimentos não residenciais nos segmentos logístico, industrial e centro de distribuição. Aplica no mínimo 2/3 do PL em Ativos Imobiliários (imóveis, frações, direitos reais ou cotas de SPE), podendo adquirir imóveis gravados com ônus reais, realizar reformas, participar subsidiariamente de operações de securitização e integralizar cotas via entrega de bens e direitos (mediante aprovação em assembleia). As disponibilidades financeiras são aplicadas em renda fixa pública/privada e derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial. Vedada aplicação no exterior, day trade, empréstimo de títulos e operações com derivativos especulativos.

Diferenciais

Fundo com Comitê de Investimento composto por 3 membros eleitos pelos cotistas, com poder deliberativo sobre propostas de investimento e desinvestimento. Estrutura de Consultoria Imobiliária especializada (GRID) para análise, seleção e acompanhamento dos ativos. Possibilidade de integralização via entrega de bens e direitos. Taxa de performance de até 13% sobre o excedente ao benchmark de IPCA+6%a.a.

Riscos

Riscos inerentes a FIIs de desenvolvimento imobiliário: risco de concentração em segmento logístico/industrial, risco de execução de obras e projetos greenfield, risco de vacância e inadimplência em contratos de locação (built to suit e sale and leaseback), risco de crédito dos locatários, risco de mercado imobiliário, risco de governança (decisões dependentes do Comitê de Investimento e assembleia), risco de tributação (limite de 25% para cotistas ligados a incorporadores/construtores), risco de não haver resgate antes do término do prazo de duração (10 anos), risco de performance atrelada a IPCA+6% e ausência de garantia do FGC, do Administrador, do Gestor ou da Consultoria Especializada.