BTRA11

Política de Investimento

Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio (FIAGRO), constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, que objetiva proporcionar valorização e rentabilidade das cotas por meio de aplicação em ativos vinculados às cadeias produtivas do agronegócio, distribuídos em cinco categorias: (A) Ativos Financeiros do Agronegócio; (B) Direitos Creditórios do Agronegócio; (C) Ativos Imobiliários do Agronegócio (imóveis rurais e direitos reais); (D) Participações em sociedades do agronegócio; e (E) Outros (cotas de fundos que apliquem mais de 50% do PL nos ativos A-D, incluindo outros FIAGRO). A Classe pode aplicar até 100% do PL em qualquer categoria, sem compromisso de concentração. Limite de concentração por devedor de 20% do PL. Vedada aplicação no exterior, aquisição de precatórios federais, direitos creditórios não-padronizados e cessão/origem de direitos creditórios com partes relacionadas ao Administrador ou Gestor. Permitido uso de derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição máxima igual ao PL).

Diferenciais

Fundo originalmente FII (BTG Pactual Agro Logística) transformado em FIAGRO (BTG Pactual Terras Agrícolas) por meio de Consulta Formal aprovada em novembro de 2025, com reforma integral do regulamento. Permite investimento em múltiplas categorias de ativos do agronegócio (financeiro, direitos creditórios, imobiliário rural, participações e cotas de outros FIAGRO). Inclui possibilidade de recompra de cotas e OPAC. Conta com critérios de elegibilidade para Direitos Creditórios do Agronegócio, verificação de lastro por amostragem pelo Custodiante, e limites de concentração por devedor.

Riscos

Riscos relacionados à regulação específica do FIAGRO (mercado recente, insegurança jurídica, alterações tributárias); riscos macroeconômicos e de política governamental; risco tributário (reforma tributária com criação de CBS/IBS); risco de forma de constituição (condomínio fechado, sem resgate, responsabilidade limitada ao valor subscrito, possibilidade de PL negativo); risco de liquidez das cotas e dos ativos; riscos específicos dos Direitos Creditórios do Agronegócio (crédito, invalidade/ineficácia da cessão, setores dos cedentes, insuficiência dos critérios de elegibilidade, baixa liquidez no mercado secundário, falhas de cobrança, documentos comprobatórios); riscos dos Ativos Imobiliários do Agronegócio (aquisição, exposição à venda, condições econômicas locais, regularidade de área construída, desapropriação, baixa liquidez de CRIs, execução de garantias); riscos das Participações do Agronegócio (desempenho, solvência, governança, responsabilização por passivos, reclamações de terceiros, diluição, aprovações regulatórias, risco ambiental); riscos inerentes ao setor agrícola (sinistros, condições meteorológicas, sazonalidade, preços em dólar, políticas governamentais, legislação ambiental); e outros riscos (concentração, governança, conflito de interesses entre cotistas, PL negativo, inexistência de garantia de rentabilidade, ausência de garantia FGC, limitação do gerenciamento de riscos).