XP OFFICE PRIME FII

Política de Investimento

FII de classe única e responsabilidade limitada, com prazo de 5 anos (prorrogável por até 2 anos), que aplica no mínimo 2/3 do capital em Ativos Imobiliários voltados primordialmente a lajes corporativas (imóveis prontos ou em construção, direitos reais, SPE, CRI, cotas de FII/FIP, letras hipotecárias, LCI, LIG, CEPAC e valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas a FII), podendo concentrar até 100% do capital subscrito em um mesmo Ativo Imobiliário. A parcela remanescente é aplicada em renda fixa e derivativos exclusivamente para proteção patrimonial. É vedado investimento em cotas de FIFs e FICs de outros FIFs destinadas a investidores profissionais.

Diferenciais

Foco exclusivo em lajes corporativas em áreas urbanas; possibilidade de coinvestimento oferecida pela Gestora; capital autorizado de até R$ 400 milhões para novas emissões sem necessidade de assembleia; gestão XP Vista Asset Management e administração XP Investimentos; custodiante Oliveira Trust.

Riscos

Ausência de garantia dos prestadores de serviços essenciais, do custodiante, do FGC ou de qualquer mecanismo de seguro; risco de concentração em poucos emissores ou modalidades de ativos; risco de liquidez em razão do condomínio fechado (resgate apenas no término do prazo, amortização integral ou liquidação); riscos inerentes a imóveis (vacância, desvalorização, custos de manutenção, desapropriação, sinistros); riscos de crédito dos CRI e demais ativos de crédito; riscos de mercado e variação de taxas; conflitos de interesse em operações com partes relacionadas à Gestora e à Administradora; tributação variável conforme composição de cotistas e tipo de ativo.