WINGS RENDA IMOBILIÁRIA MASTER FII RL
FIIPolítica de Investimento
Taxas
Prazos e Distribuição
Critérios de Crédito
Garantias e Risco
Garantias: Ônus reais sobre imóveis integrantes do patrimônio da Classe, Fiança, aval, aceite ou qualquer outra forma de coobrigação em nome da Classe
Reserva de Caixa: Reserva de contingência de até 5% dos lucros auferidos pela Classe (regime de caixa), com base em balanço semestral, limitada a 5% do patrimônio líquido da Classe, para pagamento de despesas extraordinárias dos Ativos-Alvo.
Responsabilidade: Limitada
Fundo constituído em 10/09/2025. Administradora: XP Investimentos CCTVM S.A. (CNPJ 02.332.886/0001-04). Gestora: Wings Asset Ltda. (CNPJ 54.482.206/0001-24). Custodiante e Escriturador: Oliveira Trust DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91). Distribuidor: XP Investimentos. 1ª Emissão: 3.700.000 Cotas (2.775.000 Cotas A + 925.000 Cotas B), totalizando R$ 370 milhões, com lote adicional de até 25%. Montante mínimo da oferta: R$ 50 milhões. Investimento mínimo: R$ 1.000 para Investidor A e R$ 1.000.000 para Investidor B. Público-alvo: investidores profissionais (oferta) e investidores qualificados (Fundo). Prazo de duração: 5 anos, prorrogável por até 2 anos adicionais. Taxa de Administração: 0,15% a.a. com mínimo de R$ 17.000/mês. Taxa de Gestão: 0,90% a.a. sobre o maior entre PL total (excluindo Terrenos Brutos) e PL da Subclasse A. Sem taxa de performance. Sem taxa de ingresso ou saída. Taxa máxima de custódia/escrituração: 0,06% a.a. (faixas progressivas) com piso de R$ 6.500/mês, incluída na Taxa de Administração. Distribuição mínima obrigatória: 95% dos lucros auferidos (regime de caixa), semestralmente, podendo ser distribuída mensalmente. Reserva de contingência: até 5% dos lucros, limitada a 5% do PL. Responsabilidade dos cotistas limitada ao valor das Cotas subscritas. Condomínio fechado. Resgate apenas no término do prazo de duração, amortização integral ou liquidação.
Eventos de Risco
Gatilhos de Avaliação
- Chamadas de margem de garantias por operações de derivativos e empréstimos tomadores em mercado de balcão
- Condenação do Fundo de natureza judicial, arbitral, administrativa ou similar ao pagamento de mais de 10% do patrimônio líquido
- Exercícios de opções de compra e venda caso a Classe figure na ponta vendedora
- Inadimplência de obrigações financeiras de devedor e/ou emissor de Ativos que representem mais de 10% do patrimônio líquido
- Pedido de declaração judicial de insolvência da classe de Cotas
Gatilhos de Liquidação Antecipada
- Deliberação da Assembleia de Cotistas
- Descredenciamento do Prestador de Serviço Essencial sem substituição
- Não aprovação do plano de resolução de patrimônio líquido negativo
- Patrimônio líquido negativo sem aprovação de plano de resolução
- Renúncia da Administradora e/ou Gestora sem substituição no prazo de 180 dias
Histórico de Governança
Administrador
Gestor
Auditor
Custodiante
Taxa de Administração
Taxa de Gestão
Taxa de Performance
Taxa de Custódia
Fontes: B3 • CVM