VNSS11

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) de classe única, condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, que busca valorização e rentabilidade de longo prazo por meio do investimento preponderante em cotas de outros FII negociadas na B3 e, complementarmente, em direitos reais sobre bens imóveis, valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas aos FII, CEPAC, cotas de FIP, letras hipotecárias, LCI e LIG. Observa os limites da Resolução CMN 4.963/4.994 e do Anexo Normativo III da Resolução CVM 175/22. Vedada aplicação em cotas de FIDC, day trade, derivativos para posicionamento/alavancagem e aplicação no exterior.

Diferenciais

Classe única de FII com responsabilidade limitada, voltada a investidores em geral incluindo RPPS e EFPC, com distribuição mínima de 95% dos lucros pelo regime de caixa, possibilidade de Capital Autorizado de até R$ 10 bilhões, taxa de administração de 0,21% a.a. (mínimo R$ 500/mês) e taxa de gestão de 1,5% a.a. (mínimo R$ 10.000/mês), performance de 20% sobre IPCA+6% a.a. cobrada semestralmente pelo método passivo.

Riscos

Riscos de mercado, crédito, liquidez (condomínio fechado sem resgate), sistêmico e do setor imobiliário, concentração em poucos ativos ou em créditos privados, perdas patrimoniais com uso de derivativos, desconsideração judicial da responsabilidade limitada, riscos dos fundos investidos, precificação de ativos, tratamento fiscal (isenção condicionada a 100 cotistas e limite de 10% por cotista PF), risco regulatório, dificuldades financeiras do incorporador/construtor, desapropriação, despesas extraordinárias e sinistro.