VÊNUS FII

Política de Investimento

FII de condomínio fechado, classe única, com prazo de duração indeterminado, que tem por objetivo a aquisição, direta ou indireta, para exploração por meio de locação ou venda posterior, de imóveis localizados em território nacional. Pode investir em direitos reais sobre bens imóveis, valores mobiliários de emissores registrados na CVM cujas atividades sejam permitidas aos FIIs, participação societária em SPEs, CEPACs, cotas de FIP/FIA com política exclusivamente imobiliária, cotas de outros FIIs, CRIs, cotas de FIDC com política exclusivamente imobiliária, letras hipotecárias, LCI e LIG. Admite aquisição de até 100% do PL em um único Ativo Imobiliário e ativos gravados com ônus reais. A parcela não aplicada em Ativos Imobiliários pode ser investida em cotas de classes de investimento ou títulos de renda fixa de liquidez compatível e em derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, limitada ao PL. Caso os investimentos em Ativos Financeiros ultrapassem 50% do PL, devem ser respeitados os limites de aplicação por emissor e modalidade do Anexo Normativo I da Resolução CVM 175.

Riscos

Riscos de liquidez (FII fechado, sem resgate convencional, cotas negociadas em mercado secundário com baixa liquidez); riscos relativos à rentabilidade (dependência do resultado da exploração dos ativos e de aplicações em renda fixa no período entre captação e aquisição); risco de concentração e pulverização (possível concentração em um único cotista); ausência de garantia da Administradora, Gestora ou do FGC; risco de desapropriação; risco de sinistro; risco de despesas extraordinárias; risco de contingências ambientais; riscos relativos à atividade empresarial (variação de valores de locação); risco de concentração da carteira; riscos tributários (isenção condicionada à distribuição de pelo menos 95% dos lucros e ao limite de 25% de participação de incorporador/construtor/sócio); risco institucional; riscos macroeconômicos; risco de prazo (investimento de longo prazo); risco jurídico; risco de crédito (inadimplência de locatários); demais riscos exógenos.