UNIMED INVESTCOOP NACIONAL II FII RL

Política de Investimento

FII de classe única com prazo indeterminado, condomínio fechado, voltado à obtenção de renda e ganho de capital por meio de investimento em imóveis para exploração comercial e demais Ativos Alvo permitidos pela regulamentação (incluindo CRI, LCI, LH, LIG, cotas de outros FII, FIP e FIA imobiliários). Deve aplicar no mínimo 50% do PL em Ativos Imobiliários, podendo concentrar até 100% em um único Ativo Alvo. Permite derivativos exclusivamente para hedge (exposição máxima de 100% do PL). Vedada aplicação no exterior e concessão de crédito.

Diferenciais

FII destinado ao sistema Unimed (Investcoop Nacional), com governança robusta, possibilidade de integralização em bens, capital autorizado de R$ 2 bilhões, e estrutura de amortização flexível a critério da Gestora.

Riscos

Riscos principais: prazo de duração indeterminado em condomínio fechado (sem resgate, liquidez apenas no mercado secundário); concentração em poucos ativos ou em um único imóvel; riscos do setor imobiliário (zoneamento, desapropriação, sinistro, contingências ambientais); riscos de CRI (garantias insuficientes, lastro, vencimento antecipado cruzado, falência da securitizadora); riscos tributários (isenção de 20% condicionada a ≥100 cotistas e cota <10%); risco de governança e conflito de interesses; risco de não distribuição da totalidade das cotas da 1ª emissão; risco operacional; risco de perdas patrimoniais com responsabilidade limitada ao valor subscrito.