TISHMAN SPEYER JARDINS FII ORIZ XP FEEDER

Política de Investimento

FII Feeder com prazo de 8 anos (prorrogável por até 2 períodos de 1 ano), condomínio fechado, classe única com subclasses Tipo A (Investidores Profissionais) e Tipo B (Investidores Qualificados). Investe preponderantemente em Ativos Imobiliários relacionados a empreendimento de uso misto na região dos Jardins (SP), podendo também adquirir imóveis, cotas de SPE e cotas de FII Master. Aplica o remanescente em renda fixa e derivativos exclusivamente para hedge. Comprometimento de capital por até 3 anos (prorrogável por 1 ano). Capital Autorizado de R$ 2,5 bilhões. Vedada aplicação no exterior e prestação de fiança/aval/coobrigação.

Diferenciais

Estrutura Feeder com Capital Comprometido e Chamadas de Capital; co-gestão entre Oriz e XP Vista; investimento em empreendimento de uso misto de alto padrão na região dos Jardins (SP) com marca Tishman Speyer; Capital Autorizado de R$ 2,5 bilhões; subclasses Tipo A (Profissional) e Tipo B (Qualificado) com regras distintas de público-alvo.

Riscos

Riscos principais: (i) concentração em poucos empreendimentos/ativos imobiliários; (ii) risco de liquidez por ser condomínio fechado com baixa liquidez no mercado secundário; (iii) risco de crédito de locatários e contrapartes; (iv) riscos ambientais, de desapropriação, sinistro e desvalorização dos imóveis; (v) risco de não pagamento de rendimentos em fase pré-operacional; (vi) risco regulatório e tributário (incluindo perda de isenção por ter menos de 100 cotistas); (vii) risco de conflito de interesses com partes relacionadas; (viii) risco de derivativos; (ix) risco de diluição por novas emissões; (x) risco de quórum em assembleia; (xi) risco de cessão de recebíveis; (xii) risco de patrimônio líquido negativo.