TGRU11

Política de Investimento

FII de classe única e responsabilidade limitada, com prazo indeterminado, que aplica no mínimo 75% do patrimônio líquido em empreendimentos imobiliários (prontos, em construção ou terrenos) voltados para uso institucional ou comercial no Brasil, podendo ainda investir em outros ativos imobiliários, CRIs, LHs, LCIs, LIGs, FIDCs e demais ativos admitidos pela regulamentação. O saldo de caixa pode ser mantido em renda fixa, moeda nacional, compromissadas, derivativos exclusivamente para hedge e fundos referenciados em DI/renda fixa com liquidez diária.

Diferenciais

Consultoria imobiliária especializada da São Carlos Empreendimentos e Participações S.A., gestão pela TG Core Renda, administração pela Oliveira Trust, taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA+6% a.a. com cobrança vedada quando a cota estiver abaixo da cota-base, possibilidade de capital autorizado de até R$ 5 bilhões sem necessidade de assembleia, e lock-up de 90 dias para negociação das cotas da primeira emissão.

Riscos

Riscos inerentes ao mercado imobiliário (vacância, inadimplência de locatários, desvalorização dos imóveis), risco de concentração em poucos empreendimentos ou segmentos, risco de crédito dos ativos financeiros e Outros Ativos, risco de derivativos limitado a hedge, risco de não enquadramento ao tratamento tributário favorável caso o fundo deixe de ter 100 cotistas ou as cotas deixem de ser negociadas exclusivamente em bolsa/balcão organizado, risco de patrimônio líquido negativo com possibilidade de insolvência judicial, e risco de conflito de interesses em operações com partes relacionadas.