ROOFTOP II FII RL

Política de Investimento

FII fechado, classe única, com prazo determinado de 18 meses (6 de investimento + 12 de desinvestimento, prorrogáveis por mais 6). Investe primordialmente em imóveis urbanos distressed (com problemas judiciais, creditícios, registrais ou oriundos de leilões/carteiras de instituições financeiras), visando ganho de capital na alienação e, secundariamente, renda de locação. Sem critério de concentração. Pode adquirir ativos de Pessoas Ligadas ao Consultor Imobiliário/Administrador mediante aprovação em assembleia. Ativos financeiros permitidos: títulos públicos/privados de renda fixa, moeda, compromissadas, fundos referenciados DI/renda fixa e derivativos exclusivamente para hedge (exposição limitada ao PL). Vedado day trade e investimentos no exterior.

Diferenciais

Estrutura com Consultor Imobiliário (Rooftop Tecnologia de Ativos) e Consultor Especializado (Enforce Gestão de Ativos); foco em imóveis distressed com uso de tecnologia proprietária para originação e venda via plataforma online; taxa de administração com mínimo mensal corrigido pelo IGP-M; taxa de performance com benchmark de IPCA+6% a.a. e cobrança semestral.

Riscos

Riscos de mercado, crédito, liquidez, marcação a mercado, concentração, riscos relativos ao setor imobiliário, riscos de CRIs, conflitos de interesse, riscos tributários (inclusive perda da isenção de IR para pessoa física caso não cumpridas cumulativamente: mínimo 100 cotistas e negociação exclusiva em bolsa/balcão organizado), riscos do uso de derivativos e riscos relativos à oferta. Imóveis podem ter ônus reais preexistentes, pendências documentais/registrais e origens em processos judiciais/falimentares, elevando o risco de perda patrimonial.