ROOFTOP II FII RL
FIIPolítica de Investimento
Taxas
Prazos e Distribuição
Critérios de Crédito
Garantias e Risco
Garantias: Imóveis urbanos (casas, apartamentos, lotes residenciais) com perfil distressed, inclusive com ônus reais preexistentes
Cobrança: Consultor Imobiliário assessora o Administrador no desembaraço legal dos Ativos Alvo e na gestão da locação; Consultor Especializado monitora os Ativos Alvo e aprova investimentos/desinvestimentos.
Reserva de Caixa: Até 5% dos lucros apurados semestralmente podem ser retidos para despesas extraordinárias dos Ativos Imobiliários, mediante recomendação do Consultor Imobiliário.
Responsabilidade: Limitada
Fundo com classe única, regime fechado, condomínio fechado, prazo determinado. Administrador BTG Pactual Serviços Financeiros atua também como gestor da carteira e escriturador. Custodiante: Banco BTG Pactual. Público-alvo: investidores qualificados. Distribuição mínima de 95% dos lucros (regime de caixa). Vedada cobrança de taxa de saída. Taxa de distribuição primária pode ser cobrada em novas emissões conforme deliberação em assembleia.
Eventos de Risco
Gatilhos de Avaliação
- Condenação judicial/arbitral/administrativa da Classe ao pagamento de mais de 10% do PL
- Inadimplência de obrigações financeiras de devedor/emissor representando mais de 10% do PL
- Pedido de declaração judicial de insolvência da Classe
- Pedido de recuperação extrajudicial, recuperação judicial, falência, intervenção, liquidação extrajudicial ou regime de administração temporária de devedor/emissor
Gatilhos de Liquidação Antecipada
- Descredenciamento, destituição ou renúncia do Administrador ou Consultor Imobiliário sem quórum para substituição em 90 dias
- Patrimônio Líquido negativo após consumidas reservas e alienação dos demais ativos
Histórico de Governança
Administrador
Gestor
Fontes: B3 • CVM