ROOF11

Política de Investimento

Classe única de FII fechado, com prazo de duração até 25/06/2026, que aplica recursos prioritariamente em Ativos Imobiliários (imóveis prontos ou em construção, direitos reais, cotas de FIP/FII e valores mobiliários do setor) e, residualmente, em Outros Ativos (títulos públicos, fundos referenciados em DI/renda fixa e compromissadas com lastro público). Admite cessão de créditos imobiliários, alavancagem via cessão de recebíveis, derivativos exclusivamente para hedge (exposição limitada ao PL) e operações com partes relacionadas, sujeitas à tributação de PJ quando cotista ligado ao incorporador/construtor detiver mais de 25% das cotas.

Diferenciais

Estrutura com comitê de investimentos de até 3 membros com mandato de 2 anos, taxa de consultoria imobiliária de 1,5% a.a. (mínimo R$ 30.000/mês) e taxa de performance escalonada (20% até Retorno Nominal Alvo e 32% acima), além de taxa de administração de 0,30% a.a. com mínimo de R$ 15.000/mês e taxa máxima de custódia de 0,01% a.a. inclusa na administração.

Riscos

Riscos de mercado, liquidez reduzida das cotas (condomínio fechado sem resgate), concentração da carteira em poucos empreendimentos, crédito dos locatários e dos Outros Ativos, desapropriação, sinistro, alterações tributárias (isenção de 20% condicionada a ≥100 cotistas, negociação em bolsa e limites de participação), descontinuidade por liquidação antecipada, cessão de recebíveis, conflito de interesses, patrimônio negativo e responsabilidade limitada ainda sem revisão judicial, além de riscos ambientais e regulatórios do setor imobiliário.