RBDS11

Política de Investimento

FII de desenvolvimento residencial, condomínio fechado, com prazo de duração até 31/12/2025, em processo de liquidação. Aplica no mínimo 90% do Capital Comprometido em Ativos Imobiliários (Participações Societárias em Sociedades Investidas e/ou investimentos diretos em Empreendimentos Imobiliários residenciais com Patrimônio de Afetação), observados Critérios de Elegibilidade detalhados (alocação máxima por empreendimento de 50%, diversificação regional, por incorporador, por estágio e por faixa de preço, rentabilidade mínima esperada de IPCA+16% a.a., co-investimento mínimo de 5% do Gestor/Consultor). O restante pode ser alocado em Ativos Financeiros de renda fixa (títulos públicos, LCI, CDB, compromissadas, cotas de fundos de renda fixa). Vedada aplicação no exterior e operação com derivativos.

Diferenciais

Estrutura com Comitê de Investimentos (3 membros, sendo 1 do Gestor e 2 do Consultor Imobiliário), Acordos de Sócios obrigatórios com cláusulas de proteção (tag along, put option, co-investimento do Gestor/Consultor), e Consultor Imobiliário especializado (RB Asset Operações e Consultoria Imobiliária).

Riscos

Risco de concentração em poucos Empreendimentos Imobiliários e Incorporadores; risco de pouca liquidez; risco de desenquadramento passivo por operações societárias entre Incorporadores; risco de não obtenção de licenças; risco de mercado, crédito e setor imobiliário/construção civil; risco de Patrimônio Líquido negativo; risco de tributação como pessoa jurídica caso Cotista ligado a incorporador/construtor/sócio detenha mais de 25% das Cotas; risco de conflito de interesses em operações com Partes Relacionadas e Fundos RB Asset.