RANCH FII

Política de Investimento

Classe única de FII, fechado, com prazo indeterminado, voltada ao segmento Multicategoria (Tijolo Desenvolvimento Definida), destinada a Investidores Profissionais. Aplica no mínimo 50% do Patrimônio Líquido em Ativos Imobiliários, podendo investir nos demais Ativos Alvo (valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas a FII, CEPAC, cotas de FIP/FIA de atividades permitidas a FII, cotas de outros FII, CRI, FIDC de atividades permitidas a FII, letras hipotecárias, LCI e LIG) e em Ativos de Liquidez. Admite derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial (exposição máxima igual ao PL). Vedada aplicação no exterior. Aquisição de imóveis gravados com ônus reais é permitida. Não há período de investimento/desinvestimento definido.

Diferenciais

Classe única com responsabilidade ilimitada dos cotistas (mediante Termo de Ciência e Assunção de Responsabilidade Ilimitada), existência de Comitê de Investimentos com 3 membros (1 indicado pela Gestora e 2 pelos Cotistas), possibilidade de integralização em moeda, imóveis/direitos ou Ativos de Liquidez, e Chamadas de Capital para integralização via Compromisso de Investimento.

Riscos

Riscos principais: (i) fatores macroeconômicos e política governamental; (ii) risco de crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes, com exposição ao setor hospitalar; (iii) baixa liquidez do mercado de FII e vedação a resgate; (iv) risco de não distribuição da totalidade das cotas da 1ª Emissão; (v) risco tributário e alterações na legislação; (vi) concentração da carteira em número limitado de imóveis; (vii) administração dos imóveis por terceiros especializados; (viii) riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; (ix) riscos ambientais, desapropriação e sinistro; (x) despesas extraordinárias; (xi) desvalorização dos imóveis; (xii) riscos relativos à aquisição dos imóveis (ônus anteriores); (xiii) propriedade das cotas e não dos imóveis; (xiv) dispensa de registro de determinadas ofertas; (xv) riscos de engenharia, construção, atraso e interrupção da obra do Empreendimento.