RAIZZ RENDA UBERLÂNDIA FII RL

Política de Investimento

O RAIZZ RENDA UBERLÂNDIA FII é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, constituído sob forma de condomínio fechado, com classe única e duas subclasses (A para investidores profissionais e B para investidores qualificados), prazo de duração determinado de 7 anos e exercício social encerrado no último Dia Útil de junho. A política de investimento prevê aplicação preponderante em Ativos Imobiliários no território nacional — incluindo imóveis logísticos, comerciais e industriais (prontos ou em construção), direitos reais sobre bens imóveis, ações/cotas de SPEs, CEPAC, cotas de FIPs e outros FIIs, CRI, letras hipotecárias, letras de crédito imobiliário e letras imobiliárias garantidas — com finalidades de desenvolver empreendimentos para posterior alienação e/ou auferir ganho de capital. A parcela remanescente do Patrimônio Líquido pode ser mantida em Ativos de Renda Fixa (títulos públicos federais, operações compromissadas lastreadas e cotas de fundos de renda fixa) para fins de liquidez. É vedada a realização de operações com derivativos. O patrimônio mínimo inicial é de R$ 160.000.000,00 (1.600.000 cotas, valor unitário de R$ 100,00), com capital autorizado de R$ 500.000.000,00.

Diferenciais

Estrutura com duas subclasses (A sem taxa de gestão e B com taxa de gestão de 1,00% a.a. limitada a 10% do aluguel apropriado pela Subclasse B) e taxa de performance de 20% sobre o excedente do Hurdle Rate (IPCA + 7,5%), limitada a 5,5% do valor bruto do Desinvestimento, incidente exclusivamente sobre a Subclasse B. Possibilidade de adiantamento de quantias para projetos de construção (aquisição do terreno, execução da obra ou lançamento comercial). Reserva de contingência de até 5% do PL. Sistema de vasos comunicantes entre as subclasses na primeira emissão. Capital autorizado de R$ 500 milhões para emissões sem necessidade de Assembleia.

Riscos

A Classe está sujeita a riscos de mercado (fatores macroeconômicos, política governamental, globalização), risco de crédito (inadimplência de devedores/locatários/emissores), risco de concentração da carteira em número limitado de ativos, risco de conflito de interesses (incluindo aquisição de ativos do Administrador, Gestor, Consultor Especializado ou partes relacionadas, sujeita a aprovação em Assembleia), liquidez reduzida das cotas no mercado secundário, risco de mercado (flutuação de preços e taxas de juros), risco tributário (alterações na legislação, requisitos para isenção de IR na fonte/distribuição), riscos do setor imobiliário (risco imobiliário, regularidade, atrasos/não conclusão de obras, aumento de custos de construção, sinistro, desapropriação, problemas do incorporador/construtor, vacância, desvalorização, casos fortuitos/força maior, contingências ambientais, alterações em leis/regulamentos ambientais, revisão/rescisão de contratos de locação, lançamento de novos empreendimentos logísticos próximos), risco de propriedade das cotas (e não dos ativos), inexistência de garantia do Administrador/Gestor/congêneres ou do FGC, e outros riscos exógenos ao controle dos prestadores de serviços.