RAIZZ DESENVOLVIMENTO III FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única com 2 subclasses (A e B), prazo de 7 anos, voltado a investidores profissionais. Aplica recursos preponderantemente em Ativos Imobiliários (desenvolvimento e venda de empreendimentos logísticos, comerciais e industriais, direitos reais sobre imóveis, ações/cotas de SPEs, CEPAC, FIPs, FIIs, CRI, letras hipotecárias/LCI/LIG) e, complementarmente, em Ativos de Renda Fixa (títulos públicos federais e compromissadas lastreadas) para liquidez. Vedada a aquisição de imóveis no exterior e vedada a operação com derivativos. Patrimônio mínimo inicial de R$10 milhões, capital autorizado de R$500 milhões.

Diferenciais

Estrutura com 2 subclasses (A e B) diferenciadas pela Taxa de Gestão e Performance; Subclasse A com taxa de gestão de 0,82% a.a. e performance de 15% sobre excesso; Subclasse B com taxa de gestão de 1,00% a.a. e performance de 20% sobre excesso. Hurdle Rate de IPCA+7,5% por ativo. Reserva de contingência de até 5% do PL. Multa por destituição do Gestor equivalente a 100% da remuneração do período remanescente. Mecanismo de vasos comunicantes entre subclasses. Possibilidade de amortização a critério do Gestor.

Riscos

Riscos de mercado (macroeconômicos, política governamental, globalização), risco de crédito, risco de concentração da carteira em poucos ativos, risco de conflito de interesses (especialmente pela posterior assunção da função de Gestor pelo Consultor Especializado), liquidez reduzida das cotas no mercado secundário, risco de mercado (variação de preços e taxas), risco tributário (alterações na legislação, requisitos para isenção de IR), riscos do setor imobiliário (desvalorização, regularidade, atrasos/não conclusão de obras, aumento de custos de construção, sinistro, desapropriação, problemas do incorporador/construtor, vacância, desvalorização, casos fortuitos/força maior, contingências ambientais, alterações legais/regulatórias ambientais, revisão/rescisão de contratos de locação, lançamento de novos empreendimentos logísticos próximos), propriedade das cotas (não dos ativos), inexistência de garantia do Administrador/Gestor/grupo econômico/FGC, e outros riscos exógenos.