QTZD11

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário Multiestratégia, com classe única de cotas, constituído sob condomínio fechado e prazo de duração indeterminado. Aplica recursos em Ativos Imobiliários (CRI, Imóveis, cotas ou ações de sociedades permitidas aos FIIs, direitos reais sobre imóveis e cotas de outros FII) e Ativos Renda Fixa (títulos públicos federais, operações compromissadas lastreadas nesses títulos e fundos de investimento que invistam prioritariamente nesses ativos), sem restrição de diversificação por tipo de ativo, emissor ou limite máximo de exposição por ativo. A gestão é ativa e discricionária, conduzida pela Quartzo Invest, com classificação ANBIMA Multiestratégia, Gestão Ativa e Segmento Multicategoria. É permitida a realização de operações com derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, limitada à exposição do Patrimônio Líquido. Vedada aplicação de recursos no exterior.

Diferenciais

Fundo multiestratégia com gestão ativa e discricionária, sem restrições de diversificação por tipo de ativo, emissor ou limite de exposição por ativo. Permite Recompra de Cotas e OPAC. Público-alvo: investidores qualificados. Capital Autorizado de até R$ 500.000.000,00 para novas emissões sem necessidade de assembleia.

Riscos

Principais riscos: concentração da carteira em poucos ativos/emissores; liquidez reduzida por se tratar de condomínio fechado com Lock-up para Negociação até 17/09/2026; risco de crédito dos emissores e devedores dos lastros; risco de mercado, fatores macroeconômicos e política governamental; risco de marcação a mercado; risco de desenvolvimento/construção de obras; risco de pré-pagamento; risco de vacância; risco de desapropriação; risco ambiental; risco de sinistros e desastres naturais; riscos relacionados a pandemias; riscos relativos a CRI (risco estrutural, risco de crédito, risco de insuficiência de garantias, risco de aporte em patrimônio separado); risco de Patrimônio Líquido negativo; risco de governança e de investidores minoritários; risco de potencial conflito de interesses; risco tributário (inclusive risco de perda da isenção de IRRF para pessoa física em razão do Lock-up); risco de alterações nas práticas contábeis; riscos relacionados à Recompra de Cotas e OPAC; risco de não substituição dos Prestadores de Serviços Essenciais.