PDP ALLOS FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, fechado, com prazo de duração indeterminado, destinado exclusivamente a Investidores Profissionais. Tem por objetivo proporcionar valorização e rentabilidade das cotas por meio da exploração do Shopping Parque Dom Pedro (locação e venda de áreas locáveis, incluindo EUCs, e alienação de potencial construtivo), podendo ainda adquirir outros imóveis, direitos reais e ativos financeiros relacionados ao setor imobiliário (CRIs, LCIs, LIGs, letras hipotecárias, cotas de FIIs, FIPs e FIA de construção civil/imobiliário, CEPACs, ações e debêntures de emissores com atividades permitidas aos FII). As disponibilidades financeiras são aplicadas em fundos ou títulos de renda fixa públicos ou privados. É vedada a aplicação no exterior, operações de day trade, empréstimo de títulos e a cobrança de taxa de saída.

Diferenciais

FII com foco exclusivo em um único ativo real de grande porte (Shopping Parque Dom Pedro), com gestão e administração exercidas pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, custódia e tesouraria pelo Banco BTG Pactual S.A., e possibilidade de contratação de Consultor Especializado. Possui Reserva de Contingência específica para despesas extraordinárias do Shopping e política de distribuição mensal de resultados com apuração semestral garantindo 95% dos resultados pelo regime de caixa.

Riscos

Riscos de mercado (crédito dos ativos financeiros, fatores macroeconômicos, alterações na legislação e tributação, riscos jurídicos e regulatórios). Riscos relacionados ao Fundo (inexistência de garantia, desempenho passado, despesas extraordinárias, baixa liquidez no mercado secundário de FIIs, risco de participação minoritária no Shopping). Riscos do mercado imobiliário (desvalorização do Shopping, riscos de engenharia, receitas de locação e alterações nos valores de aluguéis, ação renovatória e revisional). Riscos específicos do Shopping (condições adversas no mercado da área de influência, dependência do desempenho financeiro dos locatários, concorrência de outros shoppings, outlets e e-commerce, incidentes fora do controle do Fundo com possível responsabilidade civil, prejuízos não cobertos por seguro, características dos contratos de locação com renovação compulsória e ação revisional, e risco de desapropriação).