MORUMBI TOWN I FII RL

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) fechado, classe única, com prazo de duração indeterminado, administrado pelo BTG Pactual. A política de investimento visa proporcionar valorização e rentabilidade das cotas por meio da aquisição de imóveis e direitos reais sobre empreendimentos imobiliários destinados a renda (shopping centers, malls, prédios comerciais, estacionamentos, lojas e galpões), participações em SPEs, e demais ativos permitidos pela regulamentação (CRIs, LHs, LCIs, LIGs, cotas de FII/FIP/FIDC, ações e debêntures de emissores com atividades permitidas aos FII, CEPAC, entre outros). Os imóveis devem estar localizados na região metropolitana de capitais brasileiras ou em cidades com porte compatível. A classe pode realizar construções, reformas e benfeitorias, participar subsidiariamente de operações de securitização via cessão de direitos creditórios, e aplicar disponibilidades financeiras em renda fixa e derivativos exclusivamente para proteção patrimonial. É vedada a aplicação em ativos no exterior e em cotas de fundos destinados exclusivamente a investidores profissionais não administrados pelo Administrador.

Diferenciais

FII multiestratégia com gestão ativa, foco no segmento de shoppings, público-alvo investidores qualificados, com distribuição mínima de 95% dos resultados auferidos pelo regime de caixa e possibilidade de constituição de Reserva de Contingência.

Riscos

A carteira está sujeita a riscos de mercado, crédito, liquidez, marcação a mercado, concentração, riscos relativos ao setor imobiliário, riscos relativos ao investimento em FIIs, riscos relacionados a CRIs, riscos de potenciais conflitos de interesses, risco proveniente do uso de derivativos, riscos tributários e de não atendimento das condições de isenção (mínimo de 100 cotistas e negociação exclusiva em bolsa/balcão organizado), além de riscos relativos à oferta. A responsabilidade dos cotistas é limitada ao valor subscrito.