MONTE BIANCO FII RL

Política de Investimento

Classe única de FII com condomínio fechado, prazo indeterminado e responsabilidade limitada, destinada a investidores profissionais. Política básica: investimentos imobiliários de longo prazo, prioritariamente na aquisição de Ativos Imobiliários pré-selecionados pela Gestora, adquiridos em leilões judiciais e/ou extrajudiciais, visando auferir ganhos/rendimentos por venda, permuta ou locação, além de rendimentos de outras modalidades de ativos. A exposição a um único imóvel pode chegar a 100% do Capital Comprometido. A parcela não aplicada em Ativos Imobiliários deve ser aplicada em Ativos Financeiros. Vedada aplicação no exterior e vedados derivativos (salvo hedge).

Diferenciais

FII com foco em aquisição de imóveis em leilões judiciais e extrajudiciais, com consultor imobiliário especializado para prospecção, seleção e acompanhamento. Permite co-investimento com poder de veto da Classe. Reserva de Caixa robusta (12 meses ou 10% do PL). Distribuição de resultados mínima de 95% do caixa, com possibilidade de distribuição mensal após a 1ª emissão.

Riscos

Riscos principais: liquidez (condomínio fechado sem resgate), dificuldades financeiras do incorporador/construtor, fatores macroeconômicos e regulatórios, mercado, crédito, regulatório, riscos exógenos, reclamações de terceiros, desapropriação, setor imobiliário (longo prazo, custos operacionais, interrupção de suprimentos, cronograma, questões ambientais/fundiárias), despesas extraordinárias, concentração da carteira, sinistro, necessidade de novos aportes, contingências ambientais, desconsideração da responsabilidade limitada pelo Poder Judiciário, diluição da participação do cotista e descontinuidade por liquidação antecipada.