MMPD11

Política de Investimento

FII de desenvolvimento residencial com prazo determinado de 6 anos (prorrogável por até 2 anos), que aplica no mínimo 2/3 do patrimônio em empreendimentos imobiliários residenciais em fase de projeto, construção ou reforma, localizados exclusivamente na Cidade de São Paulo e desenvolvidos pela MPD Engenharia ou sociedades do seu grupo econômico. Pode investir em direitos reais, Sociedades Investidas, CEPAC, CRI e demais ativos permitidos. Disponibilidades financeiras são aplicadas em fundos de renda fixa, títulos de renda fixa (rating >= BBB- ou LTV <= 70%), operações compromissadas e derivativos exclusivamente para hedge. Público-alvo restrito a investidores profissionais. Cotas com lockup de 36 meses para negociação em bolsa a partir de 07/07/2023.

Diferenciais

Foco exclusivo em desenvolvimento residencial na cidade de São Paulo com desenvolvedor parceiro definido (MPD Engenharia); responsabilidade limitada; gestão ativa; distribuição mínima de 95% dos resultados pelo regime de caixa; Reserva de Contingência de até 5% do rendimento semestral.

Riscos

Riscos de mercado, crédito, liquidez, marcação a mercado, concentração, riscos do setor imobiliário, riscos tributários (inclusive perda da isenção de IR para pessoa física caso não cumpridas as condições legais), risco de uso de derivativos, potenciais conflitos de interesse e riscos relacionados à Oferta. A política de negociação das cotas prevê restrição de 36 meses para negociação em bolsa.