MEIRINGEN FII

Política de Investimento

FII fechado, prazo indeterminado, destinado exclusivamente a investidores profissionais. Investe em Ativos Imobiliários (locação, arrendamento, aquisição e desenvolvimento de imóveis) e Outros Ativos (CRI, cotas de FII, FIP, ações de sociedades permitidas, debêntures, etc.), podendo aplicar em qualquer localização do território nacional, sem período de investimento/desinvestimento definido. Permite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição máxima igual ao PL). Vedada aplicação no exterior. Imóveis preferencialmente em capitais, de alto padrão de acabamento. A política só pode ser alterada com prévia anuência dos Cotistas em Assembleia.

Diferenciais

FII exclusivo para investidores profissionais, com política flexível (sem período de investimento/desinvestimento), possibilidade de integralização em imóveis, e estrutura de capital com classe única sem subclasses. Permite adiantamento de quantias para projetos de construção. Conta com sistema de Chamadas de Capital via Compromissos de Investimento.

Riscos

Riscos principais: (i) mercado e liquidez; (ii) macroeconômicos e políticos; (iii) pandemia; (iv) prazo de duração indeterminado e descontinuidade do investimento; (v) crédito; (vi) concentração da carteira; (vii) marcação a mercado; (viii) tributário (isenção de IR pessoa física condicionada a limites de participação e pulverização); (ix) setor de securitização imobiliária; (x) garantias atreladas a CRI; (xi) titularidade de imóveis por execução de garantias; (xii) possibilidade de aporte adicional pelos Cotistas e perda de capital; (xiii) Patrimônio Líquido negativo; (xiv) responsabilidade ilimitada dos Cotistas; (xv) desenquadramento; (xvi) não concretização da oferta; (xvii) emissão de novas cotas com diluição; (xviii) inexistência de quórum; (xix) governança; (xx) alterações tributárias; (xxi) conflito de interesses; (xxii) distribuição parcial; (xxiii) liquidez reduzida das cotas; (xxiv) não pagamento de rendimentos; (xxv) concentração/pulverização; (xxvi) pré-pagamento/amortização extraordinária; (xxvii) riscos ambientais, de sinistro, operacionais e legais.