LEGATUM FII RL

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário de classe única, restrito a investidores profissionais, com aplicação preponderante em ativos imobiliários (direitos reais sobre imóveis, CRI, cotas de FII/FIP, letras hipotecárias, LCI, LIG, debêntures e ações de sociedades de propósito imobiliário, CEPAC, entre outros). Permite alta concentração em poucos ativos ou em um único emissor. Em caráter suplementar, pode investir em títulos públicos federais, operações compromissadas lastreadas nesses títulos e cotas de fundos de investimento para gestão de caixa. Admite derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

Fundo de responsabilidade limitada (art. 1.368-D do Código Civil e art. 18 da Res. CVM 175), com regime de classe única, taxa de administração fixa mensal (R$ 7.000) e taxa de gestão de 0,30% a.a. com mínimo mensal de R$ 6.000, ambas reajustadas pelo IGP-M. Sem taxa de performance, ingresso ou saída. Possibilidade de integralização em imóveis e direitos reais. Permite coinvestimento com cotistas e outros veículos.

Riscos

Riscos principais: mercado, liquidez (ativos imobiliários de baixa liquidez no mercado secundário), concentração em poucos emissores/ativos, alocação discricionária pela Gestora, crédito, patrimônio líquido negativo (regime de responsabilidade limitada ainda sem revisão judicial), execução de garantias imobiliárias, uso de derivativos, tributário, setor imobiliário, sinistro, desapropriação, coinvestimento com outros veículos/cotistas e ausência de propriedade direta sobre os ativos.