LBV FII

Política de Investimento

FII exclusivo para Investidor Profissional, classe única, prazo indeterminado, com responsabilidade ilimitada dos cotistas. Aplica no mínimo 50% do PL em Ativos Imobiliários (imóveis, direitos reais, CRIs, LH, LCI, LIG, cotas de FII/FIP/FIA de construção civil, debêntures, ações de emissores registrados na CVM com atividades permitidas a FII, CEPACs) e o restante em Ativos de Liquidez (fundos/títulos de renda fixa e derivativos exclusivamente para hedge). Pode adquirir imóveis gravados com ônus reais, em qualquer localização nacional, adiantar quantias para projetos de construção e realizar operações com derivativos apenas para proteção patrimonial (exposição máxima igual ao PL). Vedada aplicação no exterior e concessão de crédito. Política de investimento alterável somente com prévia anuência em Assembleia de Cotistas.

Diferenciais

FII exclusivo para Investidor Profissional com responsabilidade ilimitada dos cotistas (Termo de Ciência e Assunção de Responsabilidade Ilimitada exigido). Admite integralização em moeda, imóveis/direitos reais ou ativos de liquidez. Estrutura com Chamadas de Capital e Compromissos de Investimento. Permite amortização e resgate em ativos mediante deliberação em Assembleia. Possibilidade de cessão onerosa de créditos de locação/arrendamento/alienação e securitização de créditos imobiliários. Taxa de administração fixa de 0,20% a.a. sobre o PL atualizada pelo IPCA, sem taxa de performance, ingresso ou saída.

Riscos

Riscos principais: fatores macroeconômicos e política governamental; risco de crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes (foco em atividade hospitalar); baixa liquidez do mercado de FII e ausência de resgate (condomínio fechado); risco de não distribuição total das cotas da 1ª Emissão; risco tributário (regra dos 95% de distribuição, tributação PJ se cotista relevante for incorporador/construtor/sócio, IR 20% na distribuição e alienação); alterações tributárias e mudanças na legislação; concentração da carteira (número limitado de imóveis); administração dos imóveis por terceiros; riscos jurídicos (pouca maturidade e jurisprudência); riscos ambientais; desapropriação; sinistro (cobertura do seguro dependente da seguradora); despesas extraordinárias; desvalorização dos imóveis e condições externas; riscos relativos à aquisição dos imóveis (ônus, gravames, tombamento); propriedade das cotas e não dos imóveis (direitos exercidos de forma não individualizada).