KNRI11

Política de Investimento

Fundo de investimento imobiliário (FII) constituído sob condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado e responsabilidade limitada dos cotistas. Aplica seus recursos em empreendimentos imobiliários, preferencialmente imóveis comerciais e centros de distribuição prontos ou em projetos, para alienação, locação ou arrendamento, podendo também investir em ativos financeiros, cotas de FIP, cotas de outros FII, ações/cotas de sociedades imobiliárias e demais valores mobiliários permitidos pela regulamentação. A parcela não aplicada em Ativos é mantida em Ativos de Liquidez (fundos referenciados em DI, títulos de renda fixa públicos ou privados, LHs e LCIs) e em derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. Vedada a realização de day trade. O Fundo não tem objetivo de aplicar em empreendimento imobiliário específico, buscando gerar renda aos cotistas por meio da locação/arrendamento de unidades autônomas ou empreendimentos. Pode emitir novas Cotas dentro do Capital Autorizado de R$ 5 bilhões, com direito de preferência dos cotistas. A taxa global é de 1,11% a.a. com mínimo mensal de R$ 125.000,00, provisionada diariamente e paga mensalmente. Não há cobrança de taxa de ingresso, saída ou performance. Deve distribuir no mínimo 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa, apurados semestralmente.

Diferenciais

Fundo de investimento imobiliário com responsabilidade limitada dos cotistas, prazo indeterminado, política voltada a imóveis comerciais e centros de distribuição preferencialmente prontos. Conta com Capital Autorizado de R$ 5 bilhões para novas emissões, distribuição mínima de 95% dos lucros pelo regime de caixa, possibilidade de cessão do fluxo de aluguéis, e gestão pela Kinea Investimentos com taxa global de 1,11% a.a. (mínimo mensal de R$ 125 mil). Permite uso de derivativos exclusivamente para proteção patrimonial.

Riscos

Principais riscos: (i) marcação a mercado dos ativos financeiros; (ii) risco tributário, incluindo perda de isenção de IR para cotistas PF caso os requisitos legais não sejam observados; (iii) riscos de mercado, sistêmico, de liquidez e descontinuidade (FII é condomínio fechado, sem resgate); (iv) riscos do uso de derivativos; (v) riscos de crédito dos locatários e emissores dos ativos financeiros; (vi) riscos atrelados aos fundos investidos; (vii) riscos relativos à rentabilidade e aos ativos do Fundo (vacância, desvalorização, desapropriação); (viii) riscos relativos à aquisição de imóveis (ônus pré-existentes); (ix) risco de despesas extraordinárias; (x) risco de sinistro; (xi) propriedade das cotas e não dos imóveis; (xii) concentração da carteira; (xiii) administração dos imóveis por terceiros; (xiv) rescisão de contratos de locação e revisão do valor do aluguel; (xv) riscos socioambientais; (xvi) imóveis não necessariamente apreçados a valor de mercado; (xvii) cobrança dos ativos e possibilidade de perda do capital investido; (xviii) diluição em novas emissões; (xix) inexistência de quórum em deliberações; (xx) risco jurídico/regulatório; (xxi) conflito de interesses; (xxii) concentração/pulverização de cotistas; (xxiii) risco operacional; (xxiv) risco de governança; (xxv) riscos macroeconômicos e regulatórios; (xxvi) alterações do Regulamento; (xxvii) alterações tributárias sobre LCI/LH/LIG; (xxviii) não realização do investimento; (xxix) impactos de surtos, epidemias e pandemias; (xxx) patrimônio líquido negativo e procedimentos de insolvência.