KLOG11

Política de Investimento

FII destinado a investidores qualificados, com prazo de 6 anos a partir de 15/12/2023, focado em empreendimentos imobiliários majoritariamente logísticos ou industriais no Brasil. Investe direta ou indiretamente em direitos reais sobre imóveis e em participações societárias (S.A. fechada ou Ltda.) voltadas a Sociedades Investidas e/ou Empreendimentos Imobiliários. Período de Investimento de 36 meses. Pode aplicar até 100% do PL em Ativos Alvo ou Ativos de Liquidez, sem critérios de diversificação, podendo inclusive investir em um único Ativo Alvo. Vedada aplicação em Ativos de Liquidez com partes relacionadas ao Administrador/Gestor. Vedada atuação de Partes Relacionadas como contraparte salvo aprovação em AGE. Vedado day trade. Operações com derivativos restritas a proteção patrimonial (exposição limitada ao PL).

Diferenciais

Fundo de desenvolvimento logístico/industrial com Período de Investimento de 36 meses, possibilidade de investir até 100% em um único Ativo Alvo, política flexível de distribuição de rendimentos (mínimo 95% dos lucros, com possibilidade de distribuição mensal), e Taxa Global com mínimo mensal de R$ 20.000,00.

Riscos

Principais riscos: (i) distribuição parcial e não colocação do patrimônio mínimo; (ii) rentabilidade dependente do resultado dos investimentos, sem garantia; (iii) participação de pessoas vinculadas afetando liquidez no secundário; (iv) potencial conflito de interesses; (v) indisponibilidade de negociação das Cotas até o fim do Período de Investimento ou encerramento das Chamadas de Capital; (vi) fatores macroeconômicos e regulatórios (juros, inflação, política); (vii) riscos de mercado, sistêmico e marcação a mercado; (viii) não realização do investimento pretendido; (ix) oscilação do valor das Cotas abaixo da cotação mínima de R$1,00 na B3; (x) risco tributário (isenção de IR para PF condicionada a limites de concentração e mínimo de 100 cotistas); (xi) risco de tributação por falta de informação de custo de aquisição; (xii) riscos de liquidez e descontinuidade (FII condomínio fechado, sem resgate); (xiii) riscos do uso de derivativos; (xiv) risco de não pagamento de rendimentos; (xv) riscos atrelados aos Fundos Investidos (incluindo taxa de saída); (xvi) risco de crédito; (xvii) risco de execução das garantias dos Ativos Alvo; (xviii) ausência de propriedade direta dos Cotistas sobre os Ativos Alvo; (xix) inexistência de Ativo Alvo específico; (xx) concentração da carteira (sem diversificação obrigatória); (xxi) concentração de Cotas por um mesmo investidor; (xxii) inadimplemento de Compromissos de Investimento e Chamadas de Capital; (xxiii) ativos Alvo não apreçados a valor de mercado; (xxiv) necessidade de aporte adicional pelos Cotistas e possibilidade de perda do capital investido; (xxv) diluição por novas emissões sem direito de preferência; (xxvi) inexistência de quórum em deliberações; (xxvii) risco jurídico; (xxviii) patrimônio líquido negativo com obrigação de aporte; (xxix) extensa legislação para desenvolvimento imobiliário; (xxx) performance de locação e vendas; (xxxi) atividades de construção; (xxxii) sinistros; (xxxiii) despesas extraordinárias; (xxxiv) socioambientais; (xxxv) desapropriação; (xxxvi) reclamações de terceiros; (xxxvii) execução de acordos com desenvolvedores; (xxxviii) alavancagem das Sociedades Investidas; (xxxix) outros riscos exógenos.