KDLG15

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, condomínio fechado, classe única com duas subclasses (Cotas A seniores com prioridade de recebimento e Rentabilidade Alvo de IPCA + 8,50% a.a., e Cotas B subordinadas com Taxa de Performance de 20% sobre o que exceder IPCA + 6% a.a.). Investe em direitos reais sobre imóveis para desenvolvimento de Empreendimentos Imobiliários majoritariamente logísticos ou industriais no território nacional, e em participações societárias em Sociedades Investidas. Pode aplicar até 100% do PL em Ativos Alvo ou Ativos de Liquidez, sem critérios de diversificação, podendo concentrar em um único ativo. Período de Investimento de 36 meses. Cotas B são integralizadas via Chamadas de Capital. Prazo de duração de 5 anos, prorrogável por até 2 anos.

Diferenciais

Estrutura com duas subclasses (Cotas A seniores com rentabilidade alvo de IPCA + 8,50% a.a. e Rentabilidade Adicional de até 5% do ganho de capital limitada a 9,1% a.a.; Cotas B subordinadas com Taxa de Performance de 20% sobre IPCA + 6% a.a.). Foco em empreendimentos logísticos e industriais. Cotas B integralizadas via Chamadas de Capital com atualização pelo IPCA. Proporção mínima de 30% de Cotas B em relação ao total captado.

Riscos

Riscos principais: (i) concentração da carteira em poucos Ativos Alvo, podendo investir em um único imóvel; (ii) subordinação das Cotas B às Cotas A, com possibilidade de não recebimento de rendimentos; (iii) restrição de negociação das Cotas em mercado secundário por 36 meses ou até encerramento das Chamadas de Capital; (iv) risco de crédito dos locatários em contratos BTS; (v) riscos de desenvolvimento imobiliário, incluindo atrasos, aumento de custos e alterações legislativas; (vi) riscos socioambientais e de desapropriação; (vii) patrimônio líquido negativo com possibilidade de chamada adicional de capital; (viii) risco de inadimplência nas Chamadas de Capital das Cotas B; (ix) ausência de garantia do FGC; (x) risco tributário pela perda de isenção de IR; (xi) risco de vacância e revisão de contratos de locação.