JPPA11

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, condomínio fechado e prazo indeterminado, que investe prioritariamente em ativos imobiliários (CRI, LCI, LH, Cotas de FII, Cotas de FIDC, Debêntures, LIG) e em ativos de liquidez (títulos públicos e cotas de fundos DI/renda fixa). Observa limites de concentração por emissor (até 20% para instituição financeira, 10% para companhia aberta ou fundo, 5% para pessoa física/jurídica de direito privado) e por modalidade (até 100% do PL). Prazo de enquadramento de até 2 anos após cada oferta. Derivativos permitidos apenas para hedge. Vedado investimento em ativos do Administrador/Gestor ou partes relacionadas.

Diferenciais

FII híbrido (classificação ANBIMA: Papel/Híbrido/Ativa/Multicategoria) com gestão ativa pela JPP Capital, comitê de investimentos próprio (até 3 membros), política de exercício de voto em assembleias, e critérios de elegibilidade detalhados por tipo de lastro (pulverizado residencial, corporativo Built to Suit/Sale Lease Back, shopping centers). Rentabilidade alvo de IMA-B 5 + 0,50% a.a. e taxa de performance de 20% sobre o que exceder o benchmark.

Riscos

Riscos principais: risco de crédito dos emissores dos Ativos Alvo; risco de mercado e marcação a mercado; risco de liquidez (FII é condomínio fechado sem resgate); risco de concentração da carteira e por devedor (até 4% para CRI pulverizados); risco tributário (alterações na legislação ou perda de características de isenção); risco de execução de garantias; risco de desapropriação e sinistro; risco de patrimônio líquido negativo; risco de governança (quóruns qualificados em assembleia); risco regulatório; risco de diluição em novas emissões; risco operacional.