JHSF CAPITAL HOTÉIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RL

Política de Investimento

FII com objetivo de valorização e rentabilidade das cotas por meio do investimento em empreendimentos imobiliários do segmento hoteleiro ou comercial (incluindo greenfield), exploração comercial via locação/arrendamento, participações em Sociedades Investidas, e ativos de crédito imobiliário (LH, LCI, LIG, cotas de FII). O patrimônio não investido nos Ativos Alvo pode ser aplicado em títulos públicos federais, operações compromissadas, ativos de renda fixa de instituições financeiras e cotas de fundos Renda Fixa. Aplica de forma ilimitada em ativos de crédito privado. Pode investir em ativos de partes relacionadas mediante aprovação em assembleia. Pode realizar operações com derivativos e emprestar/tomar emprestado títulos.

Diferenciais

Foco específico no segmento hoteleiro, com possibilidade de incluir parcelas comerciais; permite investimento em greenfield e expansões; taxa de performance com benchmark IPCA + IMA-B + 1% de spread; capital autorizado de R$ 500 milhões para novas emissões sem necessidade de assembleia.

Riscos

Riscos principais: risco de mercado (variação de valor dos imóveis e ativos), risco de crédito (inadimplência de emissores e contrapartes de derivativos), risco de liquidez (baixa demanda por ativos), risco de concentração em poucos emissores, risco de uso de derivativos (exposição superior ao patrimônio líquido), risco de desenquadramento tributário (Lei 14.754/2023), risco de tratamento tributário (MP 1.184/2023 - exigência de 100 cotistas e negociação em bolsa/balcão organizado para isenção de IR), risco de investimento em renda variável e em fundos estruturados.