JAPURÁ FII

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, prazo indeterminado, exclusivo para Investidor Profissional. Aplica recursos em empreendimentos imobiliários residenciais ou não residenciais no território nacional, com locações administradas pela Housi, podendo adquirir imóveis diretamente, direitos reais e indiretamente cotas de FIP, cotas de outros FII, ações de sociedades de propósito imobiliário e demais valores mobiliários permitidos. Recursos temporariamente não alocados em Ativos Alvo são aplicados em Ativos de Liquidez (cotas de fundos e renda fixa) e derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial (exposição limitada ao PL). A Classe pode emitir novas Cotas mediante aprovação em Assembleia Especial, com direito de preferência aos Cotistas. Não há período de investimento ou desinvestimento definido.

Diferenciais

Fundo Exclusivo para Investidor Profissional único, com responsabilidade ilimitada dos cotistas (Termo de Ciência e Assunção de Responsabilidade Ilimitada exigido). Consultoria especializada contratada (Vitacon Participações S.A.) para suporte em análise, seleção, acompanhamento e avaliação dos ativos imobiliários, além de administração das locações via Housi. Ativo Imobiliário Inicial identificado: Edifício José Pires Oliveira Dias (Rua Bela Cintra, 1.032, São Paulo/SP), com 160-170 unidades residenciais previstas após retrofit. Estrutura de capital com classe única e série única na 1ª emissão (até 800.000 cotas, R$ 80 milhões).

Riscos

Riscos principais: (i) riscos macroeconômicos e regulatórios; (ii) riscos de mercado; (iii) risco de não realização do investimento; (iv) risco de liquidez e descasamento de prazos (FII é condomínio fechado, sem resgate); (v) riscos atrelados aos ativos investidos; (vi) risco de crédito; (vii) risco de concentração da carteira (inicialmente em número limitado de empreendimentos); (viii) risco de concentração/pulverização (Fundo Exclusivo com único cotista); (ix) risco de diluição em novas emissões; (x) risco de inexistência de quórum qualificado; (xi) risco de não pagamento de rendimentos; (xii) risco de alterações tributárias (isenção de IR depende de no mínimo 50 cotistas, entre outros requisitos); (xiii) risco regulatório; (xiv) riscos de despesas extraordinárias; (xv) riscos relacionados aos Ativos Imobiliários (insolvência, falência, desconsideração de personalidade jurídica); (xvi) risco de crédito dos locatários; (xvii) riscos ambientais; (xviii) risco de desapropriação; (xix) risco de sinistro; (xx) risco de desvalorização dos ativos; (xxi) risco de derivativos; (xxii) risco de descontinuidade; (xxiii) risco de cessão de recebíveis; (xxiv) risco de conflito de interesses.