ITAÚ LOG CP FII RL

Política de Investimento

FII de classe única fechada com 4 subclasses (Sênior, Mezanino A, Mezanino B, Júnior), prazo de 5 anos (+1 ano prorrogável). Investe predominantemente em imóveis logísticos no Brasil (via aquisição direta, direitos reais ou SPEs) e em Ativos de Crédito (LCI e LIG). Pode aplicar em Ativos de Liquidez e derivativos exclusivamente para proteção patrimonial. Vedada aplicação no exterior. Operações vedadas: day trade, empréstimo/tomada de títulos, reinvestimento em Ativos Imobiliários após alienação.

Diferenciais

Estrutura com 4 subclasses de cotas com ordenação clara de prioridade (Sênior 50% / Mezanino A 30% / Mezanino B 19% / Júnior 1% nos remanescentes). Consultor (LOG CP) subscreve e mantém a totalidade das Cotas Subordinadas Mezanino B, com opção de aquisição dos Ativos Imobiliários Remanescentes. Possibilidade de Nova Emissão de Mezanino B para Pagamento Antecipado de Sênior e Mezanino A. Índices de Cobertura mínimos: Sênior 50%, Mezanino A 80%, Mezanino B 99%.

Riscos

Riscos principais: (i) Amortização Extraordinária das Cotas Subordinadas Mezanino B em caso de destituição do Consultor, com impacto negativo sobre Sênior e Mezanino A; (ii) Recebimento de aluguéis em conta vinculada do Consultor (LOG CP), com risco de insolvência deste e concentração de funções (vendedor, consultor e titular das Mezanino B); (iii) Eventos de Venda Forçada em condições desfavoráveis; (iv) Processo de Venda Organizado com valores mínimos vinculados aos Índices de Cobertura; (v) Patrimônio líquido negativo e regime de insolvência (inovação legal sem revisão judicial); (vi) Concentração em imóveis logísticos; (vii) Não aprovação de conflito de interesses pode levar à liquidação do Fundo; (viii) Quóruns qualificados podem impedir deliberações.