IMMV13

Política de Investimento

Classe de FII fechada, com prazo indeterminado, destinada exclusivamente a Investidores Profissionais, com aplicação mínima inicial de R$ 1.000.000,00. Investe preponderantemente em Ativos Imobiliários (gestão, desenvolvimento, reposicionamento e alienação de unidades imobiliárias) e Ativos Mobiliários relacionados aos Imóveis-Alvo, podendo também adquirir títulos com garantia em Imóveis-Alvo e cotas/ações de SPEs detentoras de Imóveis-Alvo. O saldo é aplicado em Ativos Financeiros. Não há requisitos de diversificação, podendo haver concentração em poucos ativos. Vedada aplicação em derivativos. Política de investimento alterável apenas por Assembleia Especial.

Diferenciais

Estrutura com 2 subclasses (A e B) com ordem de preferência no recebimento de amortização, rendimentos e saldo de liquidação. Subclasse A possui Valor de Referência como meta de rentabilidade (não garantia). Subclasse B admite integralização em Ativos Imobiliários/Mobiliários. Reserva Anual de 12 meses para cobertura de despesas. Taxa de Performance diferenciada para Subclasse B (6% ou 8% sobre Valor Global da Transação).

Riscos

Riscos principais: (i) concentração da carteira em poucos Ativos Imobiliários/Mobiliários; (ii) risco de crédito dos compradores dos Imóveis-Alvo; (iii) risco de desvalorização, desapropriação, sinistro e perecimento dos Imóveis-Alvo; (iv) risco de atrasos/não conclusão de obras; (v) riscos ambientais e de regularidade dos imóveis; (vi) risco de patrimônio líquido negativo com necessidade de aporte adicional pelos Cotistas; (vii) risco de subordinação dos Cotistas Subclasse B aos Cotistas Subclasse A; (viii) riscos de mercado, macroeconômicos, jurídicos, tributários e regulatórios; (ix) risco de liquidez no mercado secundário (classe fechada, sem resgate); (x) risco de conflito de interesses com Administradora, Gestora e Partes Relacionadas.