IMMV13

IMMV13

IMMOB V DESENVOLVIMENTO FII

N/D
ResumoImóveisRendimentosPortfólioEstruturaDocumentos

Política de Investimento

11/06/2025Ver documento

Taxas

Taxa de Administração0,12% (a.a.)
Taxa de Performance6,00% s/ 6% sobre Valor Global da Transação (sem agente imobiliário intermediário) ou 8% (com agente imobiliário intermediário, sendo deduzida da comissão do agente); reduzida em 1% se alienação ocorrer nos primeiros 12 meses da aquisição. Para Subclasse A: não há. Para Subclasse B: periodicidade mínima semestral. Em caso de destituição sem Justa Causa: Taxa de Performance Arbitrada na Destituição de 2% sobre o Patrimônio Líquido na data da destituição.

Prazos e Distribuição

Frequência de DistribuiçãoDistribuição mínima de 95% dos lucros auferidos (regime de caixa), apurados semestralmente (30/06 e 31/12), pagos até o dia 15 do mês subsequente
Encerramento Exercício12-31

Critérios de Crédito

Tipo de CréditoFII

Garantias e Risco

Garantias: Imóveis-Alvo (registrados em Cartório de Registro de Imóveis), Ônus reais constituídos anteriormente ao ingresso do imóvel no patrimônio da Classe, Títulos e valores mobiliários com garantia em Imóveis-Alvo

Cobrança: Custos de cobrança dos ativos são de responsabilidade da Classe, limitados ao Patrimônio Líquido. Caso ultrapassem, Cotistas devem aportar recursos adicionais para manutenção de procedimentos judiciais ou extrajudiciais.

Reserva de Caixa: Reserva Anual de 12 meses para despesas e custos da Classe, provisionada proporcionalmente às Cotas detidas por cada Cotista, mediante aprovação em Assembleia Especial.

Responsabilidade: Ilimitada

Documento vigente em 11.06.2025. Administradora: BEM Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. (Bradesco). Gestora: Ulbrex (www.ulbrex.com). CNPJ: 38.376.805/0001-07. Responsabilidade ilimitada dos Cotistas em relação ao Patrimônio Líquido negativo recai sobre obrigações legais/contratuais não vinculadas aos ativos da carteira. Não há resgate de Cotas; pagamentos realizados via amortização. Liquidação em até 120 dias após deliberação.

Eventos de Risco

Gatilhos de Avaliação

  • Deliberação em Assembleia Especial para dissolução ou liquidação
  • Patrimônio líquido diário inferior a R$ 1.000.000,00 por 90 dias consecutivos após 90 dias do início de atividades

Gatilhos de Liquidação Antecipada

  • Deliberação dos Cotistas em Assembleia Especial
  • Patrimônio líquido inferior a R$ 1.000.000,00 por 90 dias consecutivos

Histórico de Governança

Administrador

BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.16/09/2020 (atual)

Gestor

ULBREX ASSET MANAGEMENT LTDA16/09/2020 (atual)

Auditor

KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.11/06/2025 (atual)

Custodiante

BANCO BRADESCO S.A.11/06/2025 (atual)

Taxa de Administração

0.1211/06/2025 (atual)

Taxa de Performance

611/06/2025 (atual)

Benchmark

6% sobre Valor Global da Transação (sem agente imobiliário intermediário) ou 8% (com agente imobiliário intermediário, sendo deduzida da comissão do agente); reduzida em 1% se alienação ocorrer nos primeiros 12 meses da aquisição. Para Subclasse A: não há. Para Subclasse B: periodicidade mínima semestral. Em caso de destituição sem Justa Causa: Taxa de Performance Arbitrada na Destituição de 2% sobre o Patrimônio Líquido na data da destituição.11/06/2025 (atual)
Nas mãos de fundosQuem carrega IMMV13 na carteira?

Fontes: B3 • CVM