GUARDIAN CORPORATE FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única fechada, destinado exclusivamente a investidores profissionais, com prazo indeterminado. Investe em ativos imobiliários (CRIs, FIIs, FIPs imobiliários, FIA imobiliário, ações e debêntures imobiliárias, letras hipotecárias, LCI, LIG, CEPAC, cotas de FIDC imobiliário, SPEs imobiliárias) e em imóveis (até 20% do PL ou por excussão de garantias). Pode aplicar em ativos de partes ligadas à Gestora/Administradora até 20% do PL mediante aprovação em Assembleia. Pode realizar derivativos exclusivamente para hedge. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta. Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

FII de responsabilidade limitada com classe única fechada, taxa de administração fixa mensal (R$ 8.500,00) atualizada pelo IGPM/FGV, sem taxa de gestão, sem taxa de performance e sem taxa de saída. Possibilidade de retenção de até 5% dos lucros para despesas extraordinárias. Política de exercício de voto adotada pela Gestora conforme diretrizes ANBIMA.

Riscos

Ausência de garantia das cotas; Patrimônio Líquido negativo; risco de crédito dos locatários/adquirentes; riscos de liquidez do mercado de FII; risco de concentração da carteira; risco tributário (isenção de IR condicionada a 100+ cotistas, limites de concentração por cotista, negociação exclusiva em bolsa/balcão organizado); risco de desapropriação, sinistro e despesas extraordinárias; risco de alterações tributárias e mudanças na legislação (Lei 14.754/2023); risco de operações com derivativos; risco de o Fundo ser genérico (sem ativo específico); risco de não distribuição total da primeira emissão; risco de desenquadramento tributário; risco de registro automático de ofertas (sem análise prévia da CVM).