FOF JHSF PRIVATE FII RL

Política de Investimento

FOF de classe única, fechado, destinado a investidores profissionais, que aplica primordialmente em cotas do FII Shopping Cidade Jardim (CNPJ 15.447.110/0001-73) e, complementarmente, em outros FII, CRI, LH, LCI, LIG, CEPAC e ativos financeiros. Após 1 ano da primeira integralização, deve manter mais de 67% do PL em Cotas de FII. Permite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição máxima igual ao PL). Vedada aplicação no exterior e em FIDC-NP. Patrimônio inicial de R$ 117.000.155,35 com 1.170.002 cotas a R$ 100,00.

Diferenciais

FOF dedicado exclusivamente ao Shopping Cidade Jardim, com gestão da JHSF Capital e administração do BTG Pactual; classe única para investidores profissionais; capital autorizado de até R$ 500 milhões; taxa de performance de 20% sobre IPCA + Yield IMA-B + 1% de spread.

Riscos

Riscos principais: (i) concentração no FII CJ e no setor de shopping centers; (ii) riscos de mercado, crédito, liquidez e derivativos; (iii) riscos tributários (isenção de IR para PF condicionada a ≥100 cotistas e negociação em bolsa/balcão); (iv) riscos de governança por classe única sem subordinação; (v) riscos de desapropriação, sinistro e vacância dos imóveis; (vi) risco de pré-pagamento dos ativos; (vii) risco de conflito de interesses com Administrador/Gestor do mesmo conglomerado; (viii) risco de não materialização das ofertas; (ix) riscos ambientais e de despesas extraordinárias; (x) baixa liquidez no mercado secundário de cotas de FII.