FOCO FII

Política de Investimento

FII de classe única, restrito a Investidores Profissionais, com prazo indeterminado. Objetivo é proporcionar valorização das Cotas mediante aplicação preponderante em Ativos Alvo imobiliários (terrenos, imóveis prontos/em construção, contratos de locação, built to suit, FII, FIDC, FIP, CRI, LCI, LIG, LH, Debêntures) e, subsidiariamente, em Ativos Financeiros. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta. Vedada aplicação no exterior. Permitido derivativos apenas para proteção patrimonial (até o PL). Pode adquirir ativos de Pessoas Ligadas mediante aprovação em Assembleia Geral. Pode investir até 100% em cotas de fundos administrados pelo Administrador/Gestor ou ligados, com aprovação em caso de conflito.

Diferenciais

FII restrito a Investidores Profissionais, com classificação ANBIMA Multiestratégia, Capital Autorizado de R$ 500 milhões, regime de responsabilidade ilimitada dos Cotistas, Consultora Especializada (AXISCRED) para análise e seleção de Direitos Creditórios, possibilidade de atuação da Consultora como Agente de Cobrança, e estrutura simplificada de Classe Única sem subclasses.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de mercado e variação de preços dos ativos; (ii) fatores macroeconômicos e pandemias; (iii) risco de liquidez e descontinuidade (FII fechado, sem resgate); (iv) risco de crédito dos devedores e insuficiência de garantias; (v) risco de concentração da carteira; (vi) risco de marcação a mercado; (vii) riscos do setor de securitização imobiliária e companhias securitizadoras; (viii) risco de não pagamento de rendimentos; (ix) risco de patrimônio líquido negativo com possibilidade de chamada de aportes adicionais; (x) responsabilidade ilimitada dos Cotistas (Classe sem limitação de responsabilidade); (xi) risco de governança e quórum em assembleias; (xii) risco tributário (alterações na legislação, IR a 20% caso condições de isenção não sejam atendidas); (xiii) risco de pré-pagamento/amortização extraordinária; (xiv) risco operacional; (xv) risco de sinistro; (xvi) riscos ambientais; (xvii) risco de discricionariedade da Gestora; (xviii) risco de distribuição parcial.