FLGC RESPONSABILIDADE ILIMITADA FII

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) fechado, com prazo indeterminado de duração, classe única de cotas, destinado a investidores qualificados. Tem por objetivo proporcionar valorização e rentabilidade das cotas no longo prazo por meio de investimentos imobiliários, preponderantemente em cotas de outros FII admitidas à negociação na B3, podendo também investir em direitos reais sobre bens imóveis, valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas aos FII, CEPACs, cotas de FIP, letras hipotecárias, LCI e LIG. Pode manter parcela do patrimônio em ativos de renda fixa para fins de liquidez. Admite derivativos exclusivamente para hedge, com exposição máxima de 100% do PL. Vedada aplicação no exterior. Admite Capital Autorizado de até R$ 500.000.000,00 para novas emissões sem necessidade de assembleia.

Diferenciais

Fundo de Investimento Imobiliário com classe única de cotas, prazo indeterminado, responsabilidade ilimitada dos cotistas, com possibilidade de Capital Autorizado de até R$ 500.000.000,00 para novas emissões sem necessidade de aprovação em assembleia. Admite integralização em bens e direitos. Taxa de administração de 0,20% a.a. com mínimo mensal de R$ 20.000,00 e taxa de gestão de 0,45% a.a. com mínimo mensal de R$ 20.000,00, ambas corrigidas pelo IPCA. Taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA + 10% ao ano, calculada sobre o ganho de capital da alienação dos imóveis. Taxa de destituição da GESTORA de 2,5% sobre o PL em caso de destituição sem justa causa.

Riscos

Riscos principais: risco tributário (alterações na legislação tributária e perda de isenção para pessoa física), risco de liquidez reduzida das cotas no mercado secundário, risco de mercado (variação de preços e taxas), riscos de liquidez e descontinuidade do investimento (FII é condomínio fechado sem resgate), riscos do uso de derivativos, risco do investimento nos demais ativos, riscos atrelados às classes investidas, risco de concentração, riscos do prazo (marcação a mercado), risco de crédito, risco de desenquadramento passivo involuntário, risco de não concretização da oferta, risco de não materialização das perspectivas, risco de cobrança dos ativos e possibilidade de aporte adicional pelos cotistas, risco de inexistência de quórum em deliberações, risco de governança, risco regulatório, risco de potencial conflito de interesses (ADMINISTRADORA e GESTORA do mesmo conglomerado financeiro), risco relativo à concentração e pulverização, riscos relativos ao pré-pagamento ou amortização extraordinária, risco relativo à inexistência de ativos enquadrados na política, risco de prazo indeterminado, risco de não substituição da ADMINISTRADORA ou GESTORA, risco operacional, risco imobiliário, risco de regularidade dos imóveis, risco de atrasos e/ou não conclusão de obras, risco de sinistro, risco de desapropriação, risco de vacância, risco de contingências ambientais, risco de revisão ou rescisão dos contratos de locação, risco da desconsideração da responsabilidade limitada pelo Poder Judiciário, risco de morosidade da Justiça Brasileira, risco de surto de doenças transmissíveis e risco de elaboração do estudo de viabilidade pela ADMINISTRADORA.