FINF11

Política de Investimento

FII de classe única, regime fechado, prazo indeterminado, voltado à aquisição direta ou indireta de imóveis no território nacional (terrenos, empreendimentos em construção ou prontos para fins logísticos, residenciais, comerciais ou industriais), podendo investir até 100% do patrimônio em um único Ativo Imobiliário. Permite também aquisição de direitos reais, ações/debêntures/cotas de sociedades com atividades permitidas, CRIs, cotas de FIP, letras hipotecárias, LCI e LIG. Ativos Financeiros: cotas de classes de investimento ou títulos de renda fixa de liquidez compatível, além de derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial (exposição limitada ao Patrimônio Líquido). Vedada aplicação no exterior e vedada a realização de operações com derivativos fora da hipótese de proteção patrimonial.

Diferenciais

Classe única com Comitê de Investimento composto por 5 membros (2 indicados pelo Gestor e 3 pelos Cotistas), responsável por deliberar sobre diretrizes de investimento/desinvestimento, prazos, condições e contratos relevantes. Possibilidade de integralização de Cotas mediante cessão de bens e direitos relativos a imóveis. Estrutura de governança com responsabilidade limitada dos Cotistas ao valor subscrito.

Riscos

Riscos de crédito dos locatários; risco de atraso/interrupção na construção; riscos relacionados a matérias-primas e mão-de-obra; desapropriação; vacância; flutuações no valor dos Ativos Imobiliários; risco regulatório do setor imobiliário; necessidade de aportes futuros; alteração da legislação tributária; risco de concentração/pulverização das Cotas; risco de diluição em novas emissões; baixa liquidez no mercado secundário; riscos macroeconômicos; risco de sinistro; contingências ambientais; risco tributário (reforma tributária).