ESTORIL FII

Política de Investimento

Classe única de FII híbrido destinada a Investidor Profissional (Fundo Exclusivo), com prazo indeterminado e responsabilidade ilimitada dos cotistas. Aplica recursos em Ativos Alvo (imóveis e direitos reais, valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas a FII, CRIs, cotas de FII/FIP, letras hipotecárias, LCI, LIG e CEPAC) e em Ativos de Liquidez (renda fixa e derivativos exclusivamente para hedge). Não há período de investimento/desinvestimento, podendo alocar e desalocar a qualquer momento. Vedada aplicação no exterior. Admite derivativos somente para proteção patrimonial, com exposição limitada ao Patrimônio Líquido. A política de investimento só pode ser alterada com prévia anuência dos cotistas em Assembleia.

Diferenciais

Fundo Exclusivo para Investidor Profissional, com responsabilidade ilimitada dos cotistas, classe única, prazo indeterminado, política de investimento flexível (híbrido) sem períodos de investimento/desinvestimento definidos, possibilidade de integralização em moeda, imóveis ou Ativos de Liquidez, e Comitê de Investimentos para autorizações relevantes.

Riscos

Riscos principais: risco de mercado (nacional e internacional), risco de crédito, risco de liquidez das cotas e da carteira, risco de liquidação do fundo, risco de não colocação do montante mínimo da oferta, risco de concentração da carteira e pulverização, risco de governança, risco tributário (inclusive perda de isenção em caso de cotista com mais de 25% das cotas ou menos de 50 cotistas), risco regulatório e jurídico, risco de morosidade da justiça brasileira, risco de conflito de interesses, risco de desenquadramento passivo involuntário, risco de inexistência de ativos elegíveis, risco de não confiabilidade do Estudo de Viabilidade (elaborado pela própria GESTORA), risco de pré-pagamento/amortização extraordinária, risco de diluição em novas emissões, risco de disponibilidade de caixa, risco operacional e risco de alterações do Regulamento. Adicionalmente, a responsabilidade dos cotistas é ilimitada, podendo ser chamados a aportar recursos em caso de Patrimônio Líquido negativo decorrente de obrigações legais/contratuais não relacionadas aos imóveis.