DOVL11

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única, destinado exclusivamente a investidores qualificados, com objetivo de desenvolver dois empreendimentos imobiliários no Rio de Janeiro (construção no Imóvel A matrícula 43.137 do 7º Ofício e retrofit do Edifício da Rua General Justo 365 - Imóvel B), explorados comercialmente via locação por 20 anos, com uso gratuito de unidades pela Academia Nacional de Medicina. Aplica recursos em ativos de renda fixa (títulos públicos e cotas de fundos referenciado/renda fixa) para gestão de liquidez. Vedada aplicação no exterior. Admite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição máxima igual ao PL).

Diferenciais

Fundo com responsabilidade limitada, classe única, capital autorizado de R$ 600 milhões corrigidos, governança com Comitê de Investimentos de 3 membros efetivos e 3 suplentes, possibilidade de até 2 representantes de cotistas, gestão de liquidez com derivativos para hedge, e estrutura dedicada a dois empreendimentos específicos com contratos de longo prazo (20 anos).

Riscos

Riscos inerentes ao setor imobiliário e de construção civil, riscos de crédito dos emissores dos ativos, variações de mercado, riscos de inadimplência de devedores, possibilidade de patrimônio líquido negativo (com gatilhos em 10% do PL), conflitos de interesse com Administradora/Gestora/Consultora Especializada, ausência de garantia de rentabilidade, ausência de garantia do FGC, tributação condicionada ao cumprimento de requisitos legais (mínimo de 100 cotistas, negociação em bolsa, limites de concentração por cotista PF).