DLMT11

Política de Investimento

Classe única de FII fechado, com prazo indeterminado, voltada à aquisição direta ou indireta de imóveis no território nacional para exploração por locação ou venda posterior. Permite investir até 100% do patrimônio em um único Ativo Imobiliário, podendo adquirir ativos gravados com ônus reais mediante orientação da Consultoria Especializada e aprovação do Comitê de Investimento. A parcela não aplicada em Ativos Imobiliários pode ser investida em ativos de renda fixa de liquidez compatível e em derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial (exposição limitada ao PL). É vedada a aplicação de recursos no exterior.

Diferenciais

Estrutura com Comitê de Investimento (3 membros, sendo 1 indicado pelo Consultor Especializado e 2 pelos cotistas) que delibera sobre reinvestimento ou distribuição de recursos de desinvestimentos; Consultoria Especializada com remuneração atrelada a 20% do resultado do Fundo (condicionada a ≥50 cotistas e nenhum com mais de 10%); possibilidade de integralização de cotas via cessão de participação societária, bens imóveis ou direitos reais.

Riscos

Riscos inerentes ao setor imobiliário, incluindo risco de crédito dos locatários, vacância, atraso/interrupção em obras, defeitos de construção e matérias-primas, desapropriação, flutuação do valor dos imóveis, alterações na regulamentação do setor, necessidade de aportes futuros, riscos de crédito dos Ativos Financeiros, sinistros, contingências ambientais, riscos tributários (alterações na Lei 9.779/99 e Lei 11.033/04), concentração/pulverização de cotas, diluição em novas emissões e baixa liquidez no mercado secundário. Não há garantia do FGC.