DC BRAZIL 1 FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, com classe única, voltado para aquisição de Data Centers no território nacional, especialmente por meio de contratos atípicos de sale and leaseback e build-to-suit. Aplica no mínimo 95% do PL em ativos imobiliários (direitos reais sobre imóveis, ações/cotas de sociedades permitidas, cotas de outros FII, CRI, FIDC imobiliários, letras hipotecárias, LCI e LIG), sem limite máximo de exposição. Pode manter parcela em renda fixa para liquidez, realizar operações com derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (limitadas ao PL) e adiantar quantias para projetos de construção. Pode adquirir imóveis gravados com ônus reais e aplicar em empreendimentos com cotistas que detenham mais de 25% das cotas.

Diferenciais

Estrutura de responsabilidade limitada dos cotistas ao valor subscrito; foco especializado em Data Centers com contratos atípicos (sale and leaseback e build-to-suit); taxa de administração regressiva por faixa de patrimônio; capital autorizado de R$ 300 milhões para emissões pelo Gestor sem necessidade de assembleia; regime fechado com distribuição mínima de 95% dos lucros.

Riscos

Risco de mercado (oscilações de preços dos ativos), risco de liquidez (classe fechada, sem resgate, baixa liquidez no mercado secundário), risco de iliquidez (investimento de longo prazo, dificuldade de venda no momento desejado) e riscos relativos à rentabilidade (variação negativa de preço dos ativos imobiliários entre investimento e desinvestimento).