CXCE11

Política de Investimento

FII de classe única e condomínio fechado, com prazo indeterminado, cujo objetivo é a obtenção de renda por meio da locação do imóvel comercial descrito no Apensado I (novo Edifício Sede da CEDAE, no Rio de Janeiro/RJ). O patrimônio será aplicado predominantemente no referido imóvel, podendo o saldo remanescente ser alocado em títulos públicos federais, cotas de fundos de renda fixa e, até 20%, em títulos de renda fixa privados (com limites de 20% por emissor financeiro/Administradora e 10% por companhia aberta). É permitida a utilização de derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, limitada ao patrimônio líquido da Classe. São vedadas operações de Day Trade, renda variável e aplicações no exterior.

Diferenciais

Fundo de investimento imobiliário com classe única, lastreado em imóvel comercial construído especificamente para sediar a CEDAE, com distribuição mensal de pelo menos 95% dos lucros auferidos (regime de caixa) e possibilidade de amortização de Cotas a critério da Administradora.

Riscos

A performance está sujeita aos riscos inerentes ao contrato de locação do Empreendimento e à demanda por sua locação, incluindo risco de crédito do locatário (CEDAE). As aplicações não contam com garantia da Administradora, do Custodiante ou do FGC. Há risco de tributação caso Cotistas detenham mais de 25% das Cotas e o Empreendimento tenha como incorporador, construtor ou sócio esse Cotista ou pessoa a ele ligada, hipótese em que o Fundo passa a ser tributado como pessoa jurídica. Também há risco de patrimônio líquido negativo, com gatilhos de avaliação em casos de insolvência, inadimplência superior a 10% do PL, pedido de recuperação/falência de devedor ou condenação relevante.