CONTE BIANCAMANO FII RL

Política de Investimento

FII de classe única com duas subclasses (Sênior e Júnior), destinado exclusivamente a Investidores Profissionais. Investe primordialmente nos Imóveis Alvo (empreendimento industrial em Itapevi/SP locado à Eurofarma), podendo aplicar subsidiariamente em operações de securitização. Mantém parcela do patrimônio em Ativos Financeiros (títulos públicos federais, renda fixa de instituições com rating AAA, compromissadas lastreadas nesses ativos e cotas de fundos que invistam nesses ativos). Pode utilizar derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (hedge de descasamento entre Rentabilidade-Alvo das Cotas Sênior e Contrato de Locação), com exposição limitada ao Patrimônio Líquido. Vedada aplicação no exterior, day trade e cotas de fundos para investidores profissionais não administrados pelo Administrador.

Diferenciais

FII com estrutura de subclasse Sênior (com Rentabilidade-Alvo de 100% do DI + spread de 1,25% a.a.) e Júnior, com Índice de Subordinação mínimo de 50%. Locatário de grande porte (Eurofarma Laboratórios S.A.). Possibilidade de amortização antecipada das Cotas Sênior mediante prêmio de 0,50% a.a. calculado sobre a duration remanescente. Distribuição mensal de rendimentos a partir de 15 de setembro de 2026.

Riscos

Concentração em um único ativo relevante (Imóveis Alvo); risco de crédito do locatário (Eurofarma); riscos de liquidez típicos de FII fechado; riscos macroeconômicos e de política governamental; riscos tributários e de alterações na legislação; riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; riscos ambientais; risco de desapropriação; risco de sinistro; riscos de desvalorização dos imóveis; propriedade das Cotas e não dos imóveis; risco de alterações na Rentabilidade-Alvo e no Índice de Subordinação; risco de não reenquadramento do Índice de Subordinação mínimo de 50%.