COLATERAL FII

Política de Investimento

Fundo de investimento imobiliário (FII) de classe única, fechado, com prazo indeterminado, voltado exclusivamente a Investidores Profissionais. A política de investimento prioriza a aquisição, direta ou indireta, de imóveis no Brasil para exploração por locação ou venda futura, podendo também investir em outros ativos imobiliários mediante deliberação em assembleia. Não há limite máximo de exposição do patrimônio líquido aos ativos imobiliários. Os recursos não aplicados em ativos imobiliários são investidos em ativos de renda fixa (cotas de fundos ou títulos públicos/privados) e, a critério do gestor, podem ser utilizados derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. É vedada a realização de day trade, a aplicação de recursos no exterior, a concessão de crédito, a prestação de fiança/aval e a constituição de ônus reais sobre os imóveis. O fundo pode participar subsidiariamente de operações de securitização mediante cessão de direitos creditórios.

Riscos

Principais riscos: (i) riscos macroeconômicos e regulatórios (flutuações de juros, câmbio, inflação, política fiscal e habitacional); (ii) riscos de mercado, liquidez e descasamento de prazos, com a particularidade de FIIs serem condomínios fechados sem possibilidade de resgate; (iii) risco de crédito dos locatários e demais devedores; (iv) risco de concentração da carteira em poucos empreendimentos; (v) risco de diluição da participação do cotista em novas emissões; (vi) risco de não pagamento de rendimentos em função de empreendimentos em fase de construção, carência ou ausência de distribuição pelas sociedades investidas; (vii) risco de alterações tributárias e perda do benefício de isenção (necessidade de mínimo 50 cotistas, negociação exclusiva em bolsa/balcão organizado e limite de 10% por cotista); (viii) riscos relacionados aos ativos imobiliários, incluindo desvalorização, desapropriação, sinistro, contingências, riscos ambientais e despesas extraordinárias; (ix) risco de rescisão de contratos de locação e vacância; (x) risco de cessão de recebíveis; (xi) risco de conflito de interesses em razão de prestadores do mesmo grupo econômico; (xii) risco legal e regulatório associado à novidade da RCVM 175; e (xiii) risco de interrupção dos serviços pelos prestadores contratados.