CIXF15

Política de Investimento

FII de classe única com subclasse sênior e subordinada, com aplicação preponderante em ativos imobiliários (imóveis, direitos reais, FII, FIP, CRI, LH, LCI, LIG, debêntures e ações de sociedades imobiliárias). Permite alta concentração em poucos emissores/ativos, inclusive em um único ativo. Vedada aplicação no exterior. Admite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial. Prazo de duração determinado de 4 anos, prorrogável por até 2 anos adicionais por ato unilateral do Gestor.

Diferenciais

Estrutura com subclasse sênior indexada a CDI + 5% a.a. e subclasse subordinada com gatilho de remuneração, oferecendo proteção à subclasse sênior via Índice de Subordinação mínimo de 20%. Regime de responsabilidade limitada ao valor das cotas subscritas. Possibilidade de prorrogação do prazo por até 2 anos adicionais por ato unilateral do Gestor. Permite alta concentração em poucos ativos, inclusive em um único imóvel.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de liquidez pela baixa liquidez dos ativos imobiliários no mercado secundário; (ii) risco de concentração em poucos emissores/ativos; (iii) risco de crédito dos envolvidos nas operações imobiliárias; (iv) risco de patrimônio líquido negativo e insolvência; (v) risco de prorrogação do prazo de duração; (vi) risco de execução de garantias; (vii) risco no uso de derivativos; (viii) risco tributário; (ix) risco jurídico pela pouca maturidade do regime de responsabilidade limitada; (x) riscos imobiliários (vacância, desvalorização, desapropriação, sinistro, riscos ambientais e alterações regulatórias); (xi) risco de coinvestimento; (xii) risco de pré-pagamento dos ativos financeiros; (xiii) risco de despesas extraordinárias; (xiv) risco de diluição em novas emissões; (xv) risco de estudos de viabilidade elaborados pela própria Gestora.