CIX ITAPURANGA IMOBILIÁRIO FI RL

Política de Investimento

Classe única de FII, condomínio fechado, categoria ANBIMA 'Papel - Híbrido - Gestão Ativa - Multicategoria', restrita a investidores qualificados (pessoas físicas, jurídicas, institucionais, residentes ou não no Brasil, e classes de fundos de investimento). Investe preponderantemente em imóveis e direitos reais sobre imóveis (terrenos, loteamentos, lotes, imóveis prontos ou em construção), podendo alocar até 100% do PL em um único Ativo Imobiliário. Pode também investir em ações/cotas de sociedades com objeto em empreendimentos imobiliários, cotas de FIPs e outros FIIs, e em Outros Ativos como CRI, LCI, LH, LIG, debêntures, cotas de FIDC, certificados de potencial adicional de construção, entre outros. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta. Comitê de Investimentos composto por 5 membros (2 indicados pela Gestora e 3 eleitos pelos Cotistas) com mandato de 5 anos.

Diferenciais

FII de classe única com alta flexibilidade de alocação (até 100% em um único Ativo Imobiliário), governança com Comitê de Investimentos de 5 membros, regime de responsabilidade limitada dos Cotistas ao valor das cotas subscritas, possibilidade de integralização em bens e direitos, e gestão ativa com classificação ANBIMA Híbrida Multicategoria.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de liquidez pela baixa liquidez dos Ativos Imobiliários no mercado secundário; (ii) risco de concentração em poucos ativos ou em um único ativo/emissor; (iii) risco de crédito pela solvência dos envolvidos; (iv) risco de Patrimônio Líquido Negativo, com possibilidade de insolvência judicial; (v) risco de execução de garantias; (vi) risco no uso de derivativos; (vii) riscos imobiliários (vacância, sinistro, desapropriação, desvalorização, riscos ambientais e alterações regulatórias); (viii) risco de coinvestimento com outros fundos/Cotistas; (ix) risco de pré-pagamento ou amortização extraordinária dos Ativos Financeiros; (x) risco de despesas extraordinárias; (xi) risco de distribuição parcial e diluição em novas emissões; (xii) risco de estudos de viabilidade elaborados pela própria Gestora (conflito de interesses); (xiii) risco de alterações nas leis e regulamentos ambientais; (xiv) risco de ônus ou gravames reais preexistentes.