CFL RENDA RECORRENTE FII

Política de Investimento

O FUNDO aplica seus recursos preponderantemente em empreendimentos imobiliários no Brasil (prédios comerciais/residenciais/hoteleiros, lojas, salas, apartamentos, terrenos, vagas de garagem e direitos reais), bem como em ativos financeiros imobiliários (LH, LCI, CRI, LGI, cotas de FII e ações de sociedades permitidas), com o objetivo de gerar renda recorrente por meio de locação, arrendamento, venda ou exploração de direito de superfície, e ganho de capital pela valorização dos imóveis. As disponibilidades financeiras são aplicadas em cotas de fundos ou títulos de renda fixa, públicos ou privados, de liquidez compatível. A aquisição, comercialização e alienação de imóveis dependem de aprovação em Assembleia. O público-alvo é restrito a investidores qualificados residentes, domiciliados ou com sede no Brasil.

Diferenciais

Fundo de responsabilidade limitada, com classe única, regime fechado, prazo indeterminado, destinado exclusivamente a investidores qualificados. Conta com Comitê de Investimentos (5 membros: 2 indicados pelo Administrador e 3 pelo Consultor Imobiliário). Administradora e Gestora são a mesma instituição (BR-CAPITAL). Taxa de administração escalonada por faixa de PL, com mínimo mensal nas fases de estruturação (R$ 25.000) e desenvolvimento (R$ 40.000), corrigida pelo IPCA. Sem taxa de performance, sem taxa de ingresso ou saída. Distribuição semestral de no mínimo 95% do resultado de caixa.

Riscos

Dentre os principais riscos destacam-se: risco de vacância e rescisão de contratos de locação; risco de crédito dos devedores e emissores; risco de mercado das cotas; riscos macroeconômicos (crises globais, conflitos geopolíticos); riscos de liquidez (FII é condomínio fechado, sem resgate); risco de concentração/pulverização; risco imobiliário (desvalorização, desapropriação, restrições urbanísticas); risco regulatório e tributário (alterações na Lei do Inquilinato, legislação tributária, regras de FII); risco jurídico e operacional; risco de obras e expansões; risco de marcação a mercado; risco de pré-pagamento de CRI; risco de sinistro e ambiental; risco de não contratação ou insuficiência de seguro; risco de patrimônio líquido negativo; risco de potencial conflito de interesses; risco de alterações do regulamento; risco de decisões judiciais desfavoráveis; risco de aquisição de imóveis onerados; risco de formalização de garantias; risco de surtos/epidemias/pandemias; risco de não substituição do Administrador/Gestor; risco de importância da Gestora e sua substituição; risco de prestação de serviços de gestão para outros fundos.