CFHF17

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada com classe única e 6 subclasses (A, B, C, D, E, F) diferenciadas por quantidade mínima de subscrição e taxa de gestão. Prazo de duração de 6 anos (4 de investimento + 2 de desinvestimento), prorrogável. Política multiestratégia e gestão ativa, com alocação em ativos imobiliários (ações, debêntures, CRI, FII, FIP, FIA, FIDC imobiliário, letras hipotecárias, LCI, LIG, CEPAC, imóveis e direitos reais) e ativos financeiros de liquidez. Vedação de investimento no exterior. Derivativos exclusivamente para proteção patrimonial. Sem limite de concentração por emissor ou modalidade. Público-alvo restrito a investidores profissionais.

Diferenciais

Estrutura com 6 subclasses (A, B, C, D, E, F) diferenciadas por quantidade mínima de subscrição e taxa de gestão, permitindo economia de escala para investidores maiores (Subclasse D com taxa de gestão de 1% sobre Capital Subscrito no Período de Investimento e hurdle de IPCA+10%). Subclasse D opera como classe sênior com hurdle mais alto (IPCA+10%), enquanto as demais subclasses (A, B, C, E) operam como juniores com hurdle de IPCA+7%. Taxa de Administração regressiva por faixa de PL. Taxa de Gestão Compensatória de 60 meses em caso de destituição sem Justa Causa. Possibilidade de recompra de Cotas limitada a 10% em 12 meses.

Riscos

Riscos principais: (i) ausência de garantia das Cotas; (ii) Patrimônio Líquido negativo com responsabilidade limitada dos Cotistas; (iii) risco de crédito dos locatários e adquirentes de imóveis; (iv) riscos de liquidez do mercado de FII; (v) risco de concentração da carteira; (vi) riscos de desapropriação, sinistro e desvalorização dos imóveis; (vii) riscos tributários e de mudanças na legislação (incluindo Reforma Tributária - EC 132/2023 e LC 214/2025); (viii) risco de desenquadramento tributário; (ix) riscos relativos à aquisição indireta de imóveis via Sociedades Imobiliárias; (x) risco de financiamento à aquisição de ativos; (xi) risco de o Fundo ser genérico (sem ativo específico); (xii) risco de não distribuição da totalidade das Cotas da Primeira Emissão; (xiii) riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; (xiv) risco de operações com derivativos; (xv) risco de interrupção da prestação de serviços.