CAPITAL GRID FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, com gestão ativa e segmento Varejo, voltado para Investidores Profissionais. Aplica recursos preponderantemente em imóveis e direitos reais sobre imóveis comerciais e residenciais (salas, andares, prédios, lojas, galpões), construídos, em construção ou em retrofit, localizados no Rio de Janeiro, visando auferir renda por meio de locação, arrendamento, compra e venda, e ganho de capital na alienação. As disponibilidades financeiras são aplicadas em Ativos de Liquidez (cotas de fundos de renda fixa ou referenciados à Taxa DI, instrumentos de renda fixa de primeira linha, títulos públicos federais e operações compromissadas, e CRIs). Vedada a contratação de derivativos, operações no exterior e day trade. Operações de securitização são permitidas de forma subsidiária. Todos os investimentos em Ativos Alvo e em CRIs dependem de aprovação do Comitê de Investimento.

Diferenciais

FII com Comitê de Investimento composto por 2 membros eleitos pelos cotistas, com competência exclusiva para deliberar sobre investimentos, reinvestimentos e desinvestimentos. Possibilidade de integralização de cotas em moeda corrente, imóveis ou direitos relativos a imóveis. Reserva de Contingência equivalente a 1% dos Ativos Alvo. Distribuição mínima de 95% dos resultados auferidos pelo regime de caixa, com apuração semestral e possibilidade de distribuição mensal a título de antecipação.

Riscos

Riscos principais: (i) liquidez reduzida por ser condomínio fechado sem resgate convencional; (ii) rentabilidade dependente do resultado da exploração dos ativos imobiliários; (iii) concentração da carteira em poucos imóveis e/ou em poucos cotistas; (iv) diluição em novas emissões; (v) desapropriação parcial ou total; (vi) sinistro com cobertura securitária insuficiente; (vii) despesas extraordinárias (obras, indenizações trabalhistas, ações judiciais); (viii) contingências ambientais; (ix) variações de mercado nas locações em cenários de crise econômica; (x) riscos tributários decorrentes de eventual reforma tributária; (xi) vacância e risco de crédito dos locatários; (xii) inexistência de garantia do FGC, do Administrador ou do Gestor.